1. 各位，请分析一下二手房的利弊，买房时注意事项；二手房住过人有没有什么不好的，做婚房可否请买过二手
二手房的优点在于地理位置，周边配套相对比较成熟完善，房屋户型回采光通风可见答，住了几年后装修材料的污染基本消除了。不好的就是怕装修时隐蔽工程不过关。其实很多人担心的原业主或者家人死于非命，很多人都比较忌讳。作为婚房也没什么，自己拿过来多少都弄一下，刷墙换床之类的，特别不放心就买清水来自己装。低于市场价好几万的、看起来特别新的一定要注意，还有就是问一下物管、邻居、楼上楼上有没有什么特别的事情发生过
2. 如果想买一套二手房做婚房，那么在买的时候需要注意些啥不想吃闷亏啊！
第一，两证齐全，第二，年份不易太久，第三，朝向很重要，第四，物业管理力度和强度，第五装修程度如何（第一眼就能看出来），装修质量如何？第六：最好不易出租给很多人的那种。
3. 二手房做婚房有什么讲究
1、小区地理位置和周边配套
小区的地理位置和周边配套的选择是非常为重要的，如果购房前没有认真考察和分析，等以后入住后交通不便利、配套不完善会给大家带来各种不便利。
所以，小编建议大家尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。
2、房主卖房原因
新人购买婚房与一般的二手房有所不同，更加讲究“好兆头”。所以，准新人们在买房前一定要了解清楚前房主买房子的原因，特别是要注意一些价格明显低过市场价很多的房子，一定要采取各种途径了解清楚，比如向邻居打听等等。购房者不要等购买后才知道房主卖房子的原因，如果是不好的原因会影响新婚夫妇的心情。
3、购房预算
买婚房的关键是买适合自己的房子，房子不是越贵越好，更不是越大越好。选二手房做婚房的准新人很多都只是暂时过渡，不会一辈子住在这个房子里面，所以小编建议购房者根本不需要硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。
除此之外，在以后的生活中由于工作地点出现变动或家庭人数的增加，原来的房子很可能会转手或出租，所以过大或者过贵从利益的角度来看并不是明智的选择，兼顾其价值空间才是理性的。小编建议新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，以后一旦不住之后出租或出售都比较方便，还可以获取回报。
4、房屋装修状况
很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，可以省去不少人力和财力。但是小编在这里提醒大家，好的装修不仅只看外表美观，房屋身装修的质量以及用料的环保型是更加重要的，直接关系到入住后的生活品质和身体健康。二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。
4. 买一个二手房子，以后会买期房，现在是精装修还是简装呢二手房是作为婚房用的。
个人觉得还是间装的好些，毕竟二手房，还有另一个原因就是你以后发财买新的或者房子翻新还不觉得太浪费。
5. 在永清想买二手房作婚房，应该注意什么
1、了解房主卖房的目的及房屋年龄
买婚房可与买一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”。买房的时候，要多方打听，跟邻居多交流，了解房主卖房的实情，这样可以做到自己心中有数，不会买到房之后，再来发现问题，后悔莫及。房龄较高的房子，贷款时，比较困难。
目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内。
2、看小区的周边配套设施
买房地段很重要，要注意选择有配套设施的地段。周边的配套设施不能忽视，配套齐全，生活会比较方便。尽量选择比较成熟的生活区，出行便利，交通便利，周边的医院、学校、商场、公园、菜市场等各方面的配套齐全了，生活才会舒适，也会更加省心。试想一下，出门500米以内就能解决所有的生活所需，那样是一件很幸福的事。
3、看社区环境好坏、了解邻里关系
选择二手房作为婚房时，要看看小区内部的绿化、休闲设施如何。比如，下班后两人在小区内散散步；小区有会所的话，夫妻两人闲暇时还可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和谐的邻里关系也很重要，这也是生活舒适、安心的保证。环境影响个人，好的环境会让人的心情愉悦，这也是提高夫妻生活品质的关键所在。
4、看房屋的装修
买房的时候，注意看下房屋的质量如何。首先看整栋楼的外立面，有没有掉皮，有没有雨水冲刷留下的水渍。二手房有毛坯房、简装房和精装房之分。如果二手房为毛坯房，后期还需要自己装修，但装修的好坏，可以自己把控。如果是买的装修好了的房子，就要看看自己是否喜欢房屋的装修风格，还要注意房屋装修质量的好坏。
好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找房主解决。
5、考虑房屋的过户问题
没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。如果房子是多个人共有产权人，买房一定要证得所有共有人的同意。共有人步同意的，买卖屋校。即使完成了过户只后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共产权人到场签字，有人来不了。要对方提供经过公证的授权书，尽可能的降低毁约风险。
上文为大家介绍了买二手房做新房的五个注意事项，在这里还要提醒各位购房者在买婚房时要预留一部分备用金，毕竟日后两个人生活在一起，还会有孩子，花销肯定比婚前大，预留了备用金，以后遇到什么问题也不用太着急。
6. 二手房能当婚房吗二手房当婚房会不吉利
说到买房，下面我们就来说一下二手房能当婚房吗?以及二手房当婚房会不会不吉利?
现在中国的房价这么贵，很多人年轻人是很难凭借自己的实力购买一套属于自己的房屋，很多人买房都是分期贷款。说到买房，下面我们就来说一下二手房能当婚房吗?以及二手房当婚房会不会不吉利?
二手房能当婚房吗
并没有说什么二手房当婚房不好，只是个人喜欢而已，并且你们夫妻双方都喜欢就好了，这样就避免了日后夫妻双方的矛盾。但是在二手房当婚房之前还是最好注意一下。
二手房当婚房会不会不吉利
1.婚房与一般的二手房不同，婚房更加讲究“好兆头”，因此准新人在购买房屋前一定要了解清楚前房主为何卖房。若是等入住房屋后才知道有“内幕”，很有可能会影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下婚房的房主不会主动告诉你实情，你需要采取其他途径了解，比如向房屋周围的邻居打听等等。
2.如果发现真的有不好的事情发生在这间房屋里面，小编建议你还是不要购买了。
二手房做婚房注意事项
1.很多准新人选择购买二手房结婚的一个重要原因就是因为其本身带装修，二手房做婚房可以省去不少人力和财力。在此需要提醒准新人的是，好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要，直接关系到入住后的生活品质。
2. 二手房做婚房购买看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。
3.此外，二手房厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方家庭使用比较频繁，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。
总而言之，并没有说什么二手房当婚房不好，只是个人喜欢而已，并且你们夫妻双方都喜欢就好了，这样就避免了日后夫妻双方的矛盾。以上就是小编对二手房当婚房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
（以上回答发布于2016-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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