① 惠州二手房过户费怎么算
要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方版：个人所得税1%（房产证大于权5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
② 惠州二手房水电燃气怎么过户西子
这个过户都是来分片区的源，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。
建议加个你们小区业主的交流群，群里问下，会有人详细给你说三个分别在哪里过户的。
水电过户的时候带自己房本、身份证就行了。办理很简单，有些地方可能需要原业主的身份证复印件，这些都提前准备好就行了。
③ 惠州房产局办二手房最快多少天能过户
资料齐全递件成功后，最快十五个工作日能出新
房产证
。
取税单后要马上去交相关过户税费。
④ 惠州二手房过户后银行要等几长时间尾款到位
需要双方商定协议尾款到位时间
⑤ 广东省惠州二手房过户需要什么资料
取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，专无抵押。以属上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
⑥ 请问惠州二手房过户费怎么算
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款内的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一容般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产 为你解答
⑦ 惠州市二手房过户后多少个工作日出新证
主要看办事效率，一般在一个月左右。
⑧ 我在惠州中介买了套二手房，证没有满5年才3年多，76平方29W请问各位大虾能给我具体算算过户费用清单吗
二、二手办证费（过户过程中涉及的政府税费）
收费单位 收费项内目 收费标准（人民币） 金额 备容注
房管局 交易费 6元/m2
办证登记费 80元/宗 每增加一本产权证需加收10元
房产证查档费 150㎡以下的50元/宗；150-800㎡的300元/宗 超过800㎡的400元/宗
财政局 二手契税 评估价×3%
评估价×1.5%（个人购买普通住宅）
评估价×1%（个人购买90㎡以下普通住宅的，但需提供房管局开具的首次购房证明）
地税局 营业税及附加 普通住宅：评估价×5.5% 房产证或契税票满五年免收
非普通住宅：评估价×5.5% 房产证或契税票满五年可按差额（即增值额）×5.6%计，需提供购入发票
非住宅：（评估价-购入价）×5.5% 房改房营业税全免
所得税 （评估价-购入价-其他成本）×20% 其他成本包括购入时支付的税费、利息支出、装修款（不超过购入价10%）
⑨ 惠州二手房交易需缴纳那些费用，流程是怎么样的
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过内2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，容最后在不动产登记中心完成过户。