二手房没有契证怎么补办

Ⅰ 买二手房有契证吗

二手房也是有契税的，付完契税会有契税发票的。

Ⅱ 二手房房产证已经过户但没有契证土地使用证还是集体的如何办契证。

您没有说明您所在的地区，只要到你们当地的市民行政中心，他们会具体告诉您办的流程的，不很复杂，容易办的，也不需要交很多费用！

Ⅲ 有契证和房产证，但没有土地证，这样的二手房可以买吗

汗~

楼上说的一点不靠边~

一般来说有契证、房本，大多数土地证都没有~

两种情况，一种是没办,因为只要有契证、房产证就能过户

另一种情况是不能办土地证~

祝你好运

Ⅳ 我想买二手房，没有契证能买吗

没影响。一般房改房没有土地证,需要过户(产生买卖关系)后,由一方缴纳土地出让金后办理。房改房土地为划版拨不是出让获得的,故需要交纳出让金才有证。你土地证都有了,双证齐全,买吧。契证是第一次房改时缴产权税的证明,现在过户一般不再需要,只是可能会对你现在过户产权生多余的一点费用。对以后没什么影响

Ⅳ 购买二手房需要看对方有无”房屋契证”吗

能贷款的都是大产权 如果不能做贷款肯定就是小产权 你可以看他的内房本 和契税票容 这个都是判定都是否是私产 而且这上面都写着关于你交税的信息 我说的不是写的是你要交多少 这个要算的 只有知道这里面的信息才知道交多少钱 详细吧 加分吧

Ⅵ 拿到契证是不是就办好二手房过户了契证是什么

契证其实就是 契税缴纳的收据。你现在的情况不需要全部房款给对方，等新的房产证颁发版后在给对方大部权分房款，留下10%的房款。等对方的水电煤气、电话、宽带等等日常服务缴清费用并且过户给你之后，你给把剩余的10%给对方。
这样对你比较有利，否者你把全款给对方后，对方不配合或者没有缴清费用你就惨了。
中原地产 为你解答

Ⅶ 现在2手房过户，是否必须有公证书今天去过户，只给了一个契证，契证里包含房产交易申报单，和完税证明

拿到契证不是算过户完成需要拿到房产本才算。

二手房的交易流程：

1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

4、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

6、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

(7)二手房没有契证怎么补办扩展阅读：

二手房过户涉及的费用

1、契税：

卖方：

（1）不满两年（无论是否唯一）6.6%；

（2）满两年不满五年（无论是否唯一）1%；

（3）满五年唯一住房免税；

（4）满五年不唯一住房1%。

买方：

（1）购买90平以下房产的1%；

（2）购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%；

（3）购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。

2、房屋交易手续费：

买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米。

3、房屋所有权登记费：80元。

4、房屋评估费：

按评估额0.5%缴纳。

Ⅷ 二手房没房证有契证可以贷款吗

协议公证有效（条款有效）。依据《物权法》相关规定，房屋产权归属以房产登记备案记录（房产权证）为依据。无房证，产权无法确定，如有纠纷以债权、债务关系处理。

Ⅸ 刚买二手房，另送一地下室，但地下室没有产证和契证，有什么途径说明地下室转给我了

只好签一个协议
原房主把开发商与他签的合同给你，把有关地下室的所有材料给你。
到物业办理交接登记。
没别的办法，我签过几个。