如何查二手房何时过户

⑴ 如何查询二手房交易过程手续是否再办理

阳光家缘可查。

⑵ 怎么查询房屋已经过户

可以到当地房管局查档窗查册或查档。

根据《不动产登记暂行条例》第四章 登记信息共享与保护

第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。

各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。

第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

(2)如何查二手房何时过户扩展阅读：

为了防止房子过不了户的情况发生，大家要警惕出现以下五种情况。

1、违法乱建

北京有一些老房子，被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。

2、房产有抵押

在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

3、政策变动失去购房的资格

如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。

4、共有产权人不知情

房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。

5、房子被查封

买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。

⑶ 如何查询二手房是否已经过户到买方名下

如知道房产具体地址及买家名字的话，建议查询人持自己身份证原件到房产所在地房管专局查册，即查房属产基本情况。
在查档案窗填写查册表即可。
需收费。只查房产基本情况费用是40元。上面有房产产权人名字，如是新买家名字，即已过户成功。

⑷ 二手房过户后如何查询

二手房过户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询。
房屋属于个人财产回的一部分、房屋登记受法律答保护。
依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的
二手房过户进度，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；
公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

⑸ 二手房过户进度怎么查

二手房过户进度查询：

1. 二手房过户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询；

2. 房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护；

3. 依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的二手房过户进度，除法律规定外其他人不得查询；

4. 目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
   权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；

5. 公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

⑹ 二手房交易过户后，多长时间能能查到是否已经过到自己名下了

交易成功就是你的名字，一个周后拿证去

⑺ 二手房过户完成，已拿新房产证。什么时候能查询到新的档案

完成归档即可查到。

二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房版屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申权请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

⑻ 二手房过户进度怎么查询

二手房过抄户进度只能在房屋属地房管部门区域网查询。
房屋属于个人财产的一部分、房屋登记受法律保护。
依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的
二手房过户进度，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询；
权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询；
公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

⑼ 房产证办理进度查询，上海的！ 二手房已过户，何时能拿产证 如何查询产证是否办理完成 最好给出网

2手房都是15个工作日，回执单上就已经写了什么时间去房证、在准备100元工本费就可以了

⑽ 怎样查二手房过户情况

到房产交易中心去查档就可以了.
查一下产权是否归属你的.
不过查档还要收费的哦.在我们这里是50元.