❶ 银行贷款买二手房审批要多久
正常情况需要个工作日左右
二手房贷：办理购房贷款是众多购房者需要面对的购房程序之一。大多数购房者因对贷款知识了解少，所以在办贷款时浪费了时间。
第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
住房贷款：
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
房贷 网络
❷ 我想懂得，买二手房整个流程要多久，做贷款的
以下是公积金贷款所需材料和申请流程
支付利息款
：首付比率
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
贷款成数
：如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。
贷款期限
：贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。
费
率：
保险费:
客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。
优惠利率
：套型建筑面积90平米以下的自住住房：抵押物价值8成
放款时间
：一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求：
办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年
1、借款申请表；
2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；
3、购房合同或意向书等有关证明文件；
4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
9、中国银行要求提供的其他材料；
希望能帮到楼主！
❸ 购买二手房银行办贷款的按揭流程最多要多长时间因为本人时间比较紧，有没有什办法能快一点
一般来说，办理抄贷款购买二手袭房，第1日递交材料，提出申请;第2-7日评估;第8-10日银行审批;第11-33日交首付，办理过户;第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。二手房按揭办理大概需要35天时间。
因为每个申请人的情况不同，所以具体的时间还是以实际为准。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。
❹ 买二手房贷款评估需要多长时间
您好，感谢您的提问。
评估时间是要看您采用哪种贷款方式版，商业权贷款和公积金贷款有所不同。
商业贷款评估流程及时效：
公积金贷款评估流程及时效：
系统受理报单以后，在产权证、买卖双方身份证复印件、买卖双方签字确认的网签合同和网签信息表收到后，3到5个工作日约看房，在看房后5到7个工作日内做出初审意见书，并返回初审意见书，目前根据各业务网点受理不同而时效不同，远郊区县按远郊公积金管理中心时效执行）。
希望能帮到您~~
❺ 买二手房贷款放款时间一般需要多久
如您在中国银行申请个人商业贷款，您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行版查询本人名下权贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
❻ 二手房贷款需要多长时间
您好，二手房买卖的流程是签合同—查限购—网签—面签—缴税—托管—过户—出新产专证—抵押属出他项权利—银行放款—物业交割，具体时效需要根据买卖双方的资料准备时间和首付款的到位情况，以及银行批贷的进程都会有所差别，供参考！
❼ 二手房买卖银行审批贷款需要多久
如果是买二手房
如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信专无问题后，银行确定受属理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。shqianyy
❽ 谁能说一下，贷款买二手房需要多久啊
三个月吧，看你买到贷款房子需要不需要解贷，一般都通过中介，能保证安全，像零道壹房产就比较靠谱，身边人都知道
❾ 有人要买我家的二手房，他说要贷款，那我多久能拿到全款啊
一般两三个月可以拿到全款！主要是看银行的当季度的放款额度！
其实二手房交易和你买专一手房的过程差不属多，只不过二手房交易里面，卖方就相当于售楼部
简单说一下二手房按揭流程，对方如果按揭买你的房子，首先你们签订买卖合同，然后买方给你一部分首付款，然后买方拿着你的房产证和买卖合同去银行审批贷款，也就是所谓的网签或者面签! 贷款审批通过以后，你把房子过户给对方，对方拿着新房产证再去银行做抵押，最后银行会把剩下的尾款打到你的银行账号
望采纳