二手房保证金是什么

⑴ 我买二手房中介要收保证金

保证金是不需要支付的，房子又不是中介公司所有，他只是经纪公司是无内权收取保证金的，只有可能容接受意向金。如果是意向金的话，是这样的：
意向金是表示您愿意按照什么样的条件下买这套房子而愿意支付的一笔诚意金，只要写清楚满足什么条件才购买,达不成购房条件就要无条件退还诚意金，就比较安全了，这些意愿都是建立在你确实喜欢这套房子，愿意按照什么条件去购买的意愿上的。中介是以成功成交后的佣金为生的，所以基本上所有的中介公司都是喜欢买方支付意向金再约房东进行房屋买卖洽谈，收下意向金，中介也就看到了你们的诚意，也更放心的帮你去跟房东争取条件。中介担心的是全部按照你的条件帮你谈成了，你却不买他也没有什么可以制约你的，那不是白忙活了吗？就支付意向金注意的事项；1、要有收据、意向金协议（公章与营业执照是否一致）；2、意向金也就是诚意金，不要求支付很多，表示诚意而已，所以尽量能少付就少付（小心黑心无照小中介啊）。3、如果真的不想付也可以跟中介说我带好定金在身上，要求中介约房东直接见面谈，谈的成就买，谈不成就算了，其实和付意向金是一样的。

⑵ 二手房交易中的“履约保证金”是什么

履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。

⑶ 二手房出，为什么要支付1万元的保证金给房产交易中心，这个保证金保得是什么

请楼主补充说明一下问题，这个保证金是中介收的，还是房产局收的？

我是做房产中介回的，当买家答看中了一套住房，但是价格对自己确实是有点高的时候，中介就会要买家下诚意金（也就是订金或是保证金），然后买家就给出一个心理价位当然这个价格要符合市场行情，而且要业主有可能接受的），中介就会按照买家提供的价格去和业主谈。若能谈成，交给中介的保证金会在中介费用或是房价中扣除;若谈不成，中介会把这部分钱如数退还。
缴纳的保证金只是表达一下买家的诚意，一旦收了买家的诚意金，中介就不会在向外推卖买家看中的房子。

⑷ 二手房保证金

二手房买卖中没有这种保证金。
房产交易依法受保护的，中介乱收费是违法的。

⑸ 什么是物业交割保证金在二手房买卖中有啥用

物业交割保证金是买方支付房款时预留的部分尾款，它的作用在于：如果卖方恶意拖欠物业费用，买方可以直接用物业交割保证金支付欠费，最大程度保障买方的经济利益不受侵害。

《补充协议》中第二条第7点关于物业交割保证金的规定

当卖方发生物业欠费的时候，物业交割保证金可以有效地保障买方的经济利益，因此，买房过程中要注意留存。

该内容仅在北京使用

⑹ 二手房贷款担保保证金

您好来，我是农业银行的员工，首源先我觉得，您的贷款应该是含公积金的贷款吧？
如果您提前还清，您应该先咨询一下担保公司，不应该妄加揣测，我这里经常有提前结清贷款的客户，他们多说是可以退全担保金的。而作为我们银行会出示给您“提前还款结清回单”和银行统一格式的“贷款借清单”，撤担保的话还应该需要什么东西，我觉得您还是问一下担保公司，把东西准备齐了再去找它，省得您白跑一趟。

⑺ 二手房保证金是什么

保证金是指来你卖出过程中，税源费窗口收取的差额20%的个人所得税（房东支付），这个钱在卖方如果1年以内买进新的住房后，这个钱是可以抵扣的，不是说完全退的。建议如果普通住宅只要交纳总房价的1%的个人所得税就完了，免得麻烦，非普通住宅交2%。

⑻ 关于二手房保证金的问题

你所说的应该不是保证金而是税款，正常情况下退还税款可以以夫妻为单位界定，但是你买的是期房，恐怕要超过一年的期限了

⑼ 二手房按揭贷款保证金是要交的吗

若通过招行办理房贷，不会让您交保证金。