㈠ 二手房房屋维修基金要交多少钱
二手房房屋转让时，应当将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时专过户 《住宅专项维修属资金管理办法》： 第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
㈡ 请问您，二手房交易“办理缴纳维修基金”是要额外交钱吗交多少按什么规定交，请解答，谢谢。
每个楼盘修好之后，买房的人都要缴纳全额的维修基金。
维修基金是一个储备金，放在那回都这个楼盘的答公共区域坏了的时候维修，用钱就从里面支取。
当有人买这个楼盘的二手房的时候，如果这个楼盘的维修基金使用过，就需要再进行缴纳，把它交满。
维修基金一般是几十块一平米，例如80平，40元一平，3200.使用过一部分，差多少补上多少。
但是这个全国没有同意标准，是根据当地经济情况，具体楼盘情况定的。所以这个你要去房管局问。
然后这个应该谁缴纳的问题，一般买房的协商好写在合同上。没有规定说是一定谁缴纳。
㈢ 二手房房屋维修基金怎么算
购房抄者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
㈣ 二手房的维修基金是多少钱一平方
维修基金主要是看当地的房产政策决定。 这个无法进行估计。 房屋维修内基金，用于房屋保修容期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
㈤ 关于二手房维修基金的问题
一，二手房房屋维修基金：
住房的话,以二手房现成交内价与卖主原容取得房屋时的成交价之间的差额,按2%缴存。
当然,如果卖主这套房原来未缴存房屋维修基金的,那二手房的现买家需要按成交价全额缴存2%。
二，房屋维修基金：
实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
㈥ 二手房交易后公共维修基金怎么算
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户回余额。查询时须携带答产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
㈦ 购买二手房需要交维修基金吗
您好，一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过回户手续。房屋所答有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。在2012年1月1日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续；在2012年1月1日前签订商品房买卖合同的，受让人应持上述办理材料与房屋出让人一起到专户管理银行办理分户账过户更名手续。此外，业主可凭房屋权属证明（商品房买卖合同或房屋产权证）和身份证明材料到交存的专户管理银行柜台查询余额。
㈧ 购买二手房房屋维修基金需要支付吗
您好抄，住宅专项维修基袭金，又称公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和公用设施、设备的维修养护基金。在购买新房时，每位购房者都需要缴纳一笔住宅专项维修基金，否则无法取得房产证。房屋维修基金实行的是“钱随房走”原则，在购买二手房时，您应与卖家确认是否已经缴纳住宅专项维修基金：
（1）如果卖家已经缴纳住宅专项维修基金的话，那在房屋所有权转让时，您应当要求卖家将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给您，您不需要缴纳住宅专项维修基金。
（2）如果卖家没有缴纳住宅专项维修基金的话，您需要和卖家协商，并在合同里约定，住宅专项维修基金由谁来缴纳。
（3）如果您所购买的二手房，在卖家买的时候是住宅专项维修基金缓交的情况，就需要补缴，维修资金余额不足首期缴存额30%的情况同样需进行补缴，您需要和卖家协商，并在合同里约定，住宅专项维修基金由谁来补缴。
㈨ 购买二手房的房屋维修基金怎么弄
购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
㈩ 买二手房房房屋维修基金费是多少
“一般情况下，在2002年后购买的‘一手房’，业主应当在办理住宅交付手续回前，一次性足额交存答首期维修资金，否则无法取得房产证。”据工作人员介绍，对于没有缴纳住宅维修资金的业主，需按情况进行补交或缓交。“如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交。如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存。例如北园小区有2000户左右居民，1000户左右已缴纳住宅维修资金，其他未缴纳的业主就需进行补交。”工作人员表示，维修资金余额不足首期缴存额30%的同样需进行补交，但这个钱到底谁出，由买卖双方自己进行协商。