二手房公证费用多少费用多少钱

Ⅰ 如果买二手房暂时过不了户钱以交清怎么公证费用多少

公证费是按你当地的公证处收费为标准，一般房产是大概几百块，两年有效期限，如果两年内还没有办理过户手续就需要重新再次公证重新交费即可，希望能帮到你，祝你幸福！

Ⅱ 我买了二手房50万，公证要多少钱

按房屋价值的千分之三，五十万的房屋，公证费1500元

Ⅲ 办理二手房贷款有没有贷款公证费用

个人住房贷款涉及费用
①评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
②律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
③保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
④抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
⑤公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。

Ⅳ 如果买的二手房是卖方只持有公证书的过户费用怎么算

首先公证是具有法律效应的要注意的是 1：半年以后的过户所产生的费用不会版改变即政策不改变的情权况下才算安全 2：如果半年以后房子价格猛涨房主违约又如何 3：如果半年以后卖方不配合你办理过户手续怎么办 4：全款给卖方，半年以后去办理过户时卖方不把全款拿回来去办理过户，也就是那时候你过户还要付一次全款给卖方。（除非你当地过户时房款不用走正孚的资金监管）基本就这些 做好以上准备 基本没什么问题 个人建议不要那样做

Ⅳ 二手房公证费多少钱

涉及到钱款公正是1-2%，不同的情况收费不同。 公正代办事宜的公证费是400-800元。不同公司收费不同。

Ⅵ 二手房的过户方式和费用是多少啊哪种过户方式最划算

一 继承

（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料或者直接去所在区县的不动产登记部门办理继承。

（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

契税：法定继承人继承房产，免征契税，但遗赠（比如奶奶去世，遗产没给父亲而是直接给了孙子，或者非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的），需要缴纳契税3%。

增值税：需缴纳5.6%增值税税率，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。

个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。

登记费：80元。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

友情提醒：继承包括继承和遗赠，在公证书上会予以体现。

二 赠与

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税，领取契证。

（3）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

（4）赠与人将房屋交付给受赠人。

增值税：直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征增值税。

个人所得税：直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

印花税：5元。

公证费：一般为评估价的1%。

三 买卖

（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

（2）买卖双方签订二手房买卖合同。

（3）如果要办理贷款，那就向银行提交申请。

（4）买方去不动产部门,查询名下房屋套数，做房产税认定。

（5）贷款批出来后,上家的贷款注销资料拿到后，买卖双方一同去交易中心缴纳税费，办理转移登记和抵押登记手续,拿到收件收据。

（6）买方凭收件收据领取不动产权证和抵押证。

契税：是否购买的事家庭内唯一一套，90平以下1％，90平以上1.5％，购买家庭内非唯一住房的，契税一律按3％征收，不管面积大小。

房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。

增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额，比例为5.65%

个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%

哪种过户方式最划算？

三种方式中，子女继承是最省钱的。但这也有个条件，继承是基于过户方已去世的前提，如果父母尚在就想将房产过户给子女，以后考虑卖出的成本，买卖是最合算的。

一般来说，普通住宅买卖划算，非普通住宅赠予划算。

Ⅶ 房产过户委托书公证费用是多少

房产过户委托书公抄证费用袭一般是50-200元的，卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(7)二手房公证费用多少费用多少钱扩展阅读

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Ⅷ 二手房买卖合同公证要多少钱

关于房屋买卖公证费用问题，二手房买卖最好就是进行公证，进行公证的程序内如下：买卖双方共同向容公证处提出公证申请。 所需材料 卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。