韶关郊区二手房多少钱每平方2014

㈠ 广东韶关市二手房交易税费有哪些

购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
（一）二手房银行按揭所需费用：
1、银行回按揭抵押公证费。答抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
（二）买方应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
4、 测绘费：按各区具体规定
（三）卖方应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

㈡ 韶关市银行能贷款买二手房吗

具体看是否有相关政策，可以咨询银行客服

购买二手房可以申请按揭贷款，一般内应具备以下条件：
1、具有合法的身容份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

㈢ 月韶关二手房房贷利率大概多少

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（专含属1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

㈣ 在韶关买了二手房，也迁了户口，可以把小孩转学到韶关读小学吗要什么条件如何办理

你在韶关买房，
并迁移户口，
孩子转学到韶关
需要带户口本，房产证，出生证明，健回康防疫证
以及你的答身份证
到韶关辖区学校办理转学申请证明

本学期末最后一周去韶关小学办理

秋季开学第一周，带转学证明
到原就读小学办理转学

具体你需要到韶关小学咨询一下老师

祝你好运！

㈤ 韶关买二手房的网签合同编号和网签查询密码在哪里找得到提取住房公积金要用到这个

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工回住房公积金账户内的存答储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金流程：
在单位应当予以核实，并出具提取证明；
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈥ 2020年韶关市买二手房原业主不迁出户口,新业主可以到派出所把他踢了吗

答：
你去派出所反馈，
请派出协助处理。

㈦ 韶关粤海花园的二手房5000块一平方可以买吗

说话还算是往五千块一瓶喝一口买吗咱只要价格合适应该优惠都

㈧ 韶关市区二手房120平方,满5,总价66万需交税费加中介费多少钱

购买二手房需要缴纳的税费应分别由买卖双方承担。

买方应缴纳契税和印花税。

一、契税征收标准：

1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。 免征情况：无

二、印花税征收标准：

印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。

一、营业税征收标准：

1、房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

二、个人所得税征收标准：

个人所得税=房屋总价×1%或差额×20% 免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

三、土地增值税征收标准：

计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。

四、印花税征收标准：

计算方法：印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

㈨ 韶关市乐昌市社保局那一片有拆迁的可能吗我想要在那里买套二手房求解答

何时拆迁？这个要根据当地政府的政策.

具体的拆迁时间要看你们的项目规划。

拆迁版启动的时间要权看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

可以网络搜索:全国征地信息查询平台，点击即进入，

里面会有各个省市的征地信息查询进入口，点击您所在的省份，

会有最新拆迁信息，

你也可以咨询当地拆迁办公室。