二手房70年产权怎么算

『壹』 买的二手房还是70年产权吗

看你的产权证抄明啊，房屋所有权袭(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

『贰』 二手房出售标有满五唯一,免营业税,70年产权,满五年这分别是什么意思

满五年，就是产权证发放时间至今有五年或五年以上；唯一是指出卖方家庭单位唯一住宅；免营业税就是不需缴纳营业税（5.56%）；70年产权就是有70年的使用权。

『叁』 二手房产权问题，70年产权是怎么算啊。

产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的，在建设时间的前面一点。像版你说的2005年建好权的，有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。

『肆』 买了二手房已经有20年的房龄了，这种房子的房屋产权年限该怎么计算好呢

一套房子从开发商拍到土地的那一刻起就开始倒计时产权年限了，新房到手产权年限都会多少打折，更遑论二手房了。那么，购买二手房产权年限怎么算？

一、先了解房龄与产权年限的区别

2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

『伍』 我最进买了一套二手房是70年产权的，怎么过户以后变的还有40年产权。

从房子建好那年开始计算的。

『陆』 二手房70年产权变50年！当时房主和中介都说是70年的，可是拿到房产证居然是50年！我该怎么办

今年这50年，当时老祖和中介都是70年河西三坊的建制14年，这样的话你可以跟他们理论的。

『柒』 二手房70年产权变50年！当时房主和中介都说是70年的，可是拿到房产证居然是50年！我该怎么办

二手房，首先了解已过多少年。所谓70年与50年、40年是普通住宅和商业用的区别。50年是一共五十年还是剩下50年?