A. 买二手房需要注意什么
您好，给您几点建议作为参考。
房屋是否具备上市交易条件；
房款尽可版能做资金监管，保证权安全；
如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；
如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；
交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；
其他客户关心的一系列问题。
希望对您有所帮助。
B. 买二手房要看哪些方面
当80后还在为房子愁眉不展的时候，90后已经悄然杀入购房大军。既然无法在光棍节脱单了，开始打算着为自己买套房也是个不错的选择。那么，身为90后单身狗的你是不是对于该怎么选房一点了解也没有呢？
1、二手房其实更合适
对于单身来说，不一定要买新房，新房价格相对较高，单身族的经济能力有限，此时二手房就是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。而且现在很多二手房都是户主没有入住过的毛坯房，可以根据自己的想法来装修入住，性价比还是比较高的，总价也相对新房较低许多，总的来说二手房对于单身族来说更有吸引力。单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。
2、地段好交通便利
轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。
3、大户型不一定那么适合你
90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。
4、尝试不选择电梯房
身体素质比较好的年轻人，可以尝试着选择不带电梯的普通住宅。一方面会节省一部分物业费，另外一方面可以锻炼身体。长时间端坐在电脑桌前的年轻人回家爬楼梯运动一下是个一举多得的事。
5、尽量选公积金贷款
单身族在买房时全额付款肯定压力大，建议优选公积金贷款买房，若是单位有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。结合当前个人的收入情况，确定好贷款额度和期限，最重要的是选择适合自己的还款方式。
（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 看二手房有什么注意事项呢
D. 看二手房需要注意哪些方面
1、设施设备清点。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。
3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
5、户口迁移。双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
6、清点钥匙。原房东交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。
7、结清尾款。以上六项均过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
8、签署《房屋交接书》。《房屋交接书》应将上述7各方面的内容以文字的形式固定下来，双方签字、捺手印，一式两份，双方各执一份。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
E. 买二手房需要注意什么
您好，买二手房交易流程较为复杂，最好通过可靠的品牌中介交易，买房要多注意检查房屋产权
是否有产权风险，资金风险和交易风险等问题。
F. 看二手房应该注意什么
1、房屋自身建筑情况
如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
2、房屋周边状况
如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
三、看房子产权是否清晰（步骤三要注意的）：
1、看房产证（房产证薄薄的几页纸有什么好看？可好看了~~）。看以下几点：
（1）有没有房产证。没有的直接PASS
没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你这样是及其不靠谱的。
（2）看房主是谁
卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。
有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。
（3）看房屋有没正在贷款
有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
2、看土地证
看好土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。
划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。
3、去房管局核实以上情况
卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办？去房管局看看吧。
顺便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。
4、看房子是否在租