二手房不动产发票数值如何认定

㈠ 二手房不动产发票问题

是不是那个购房发票啊。。。这个是行政中心开的，如果你是中介全部操办的，应该在中介那里，因为是通过这个教契税的

㈡ 二手房过户后,不动产发票给买方吗

二手房过户后，不动产发票当然要给买方，这属于原房产的原始凭据，以后买卖过户需要用到。

㈢ 二手房销售不动产发票有什么用处

二抄手房销售不动产发袭票用处:
1、不动产发票是卖房人凭缴纳的营业税到税务机关申请开具发票，然后交与买方办理房产所有权变更手续，是付款买房的支付有效凭证。
2、销售不动产发票和缴纳的契税完税凭证是办理房产所有权证必须提供的资料（手续），否则就不能办理房产所有权证的变更手续。
不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

㈣ 关于二手房的不动产发票

问第二买家要，不能提供就第二买家承担，可以查询啊，可能不能补，要税务局出具交税证明也可以的啊，毕竟第二买家缴过了，希望能帮上你。

㈤ 什么是销售不动产，我买的二手房，在中介那边拿到的销售不动产发票上面写的房子金额55万，房东卖给我6

房产局系统有一个评估价位，和房主自己的出售价不同。发票上的55万就是房产局的评估值写成的。而61万是你和房主商量后的成交价，这是两回事。

㈥ 二手房购房发票和购房合同的金额不一致，怎么转公积金

没有办法，因为不动产证已经下来了，不能补缴也不能重开票，自己又想省钱又不想担风险。。。

㈦ 你好，我买了一套二手房，有一张地税局开的“销售不动产统一发票（自开）”是不是就是“契税”发票急急

由于是个人之间的买卖，所以办理产权转移手续需要的发票当然由税务部门开了版。但是税务在开房款发票时，权要征收营业税、所得税（如符合应征条件的话）。你拿到了这张发票，只是说明卖给你房屋的上家，他的税已经交完了，具备了下家可以缴纳契税的条件。契税是房产买卖规定由买受人必须缴纳的，而且是办理新产证的资料之一。“发票”不等于“契税单”。你说的情况只是“该不该征、征多少”上家营业税、所得税的依据。契税单是独立的，交完营业税后另外要问下家收的税。

㈧ 二手房的购房发票问题

1、上面说的很对，以前购房款如果是有购房发票的情况下，以发票为准。这种的需要内原房主提容供原购房发票的。
2、在没有购房发票的前提下，如果有评估报告也可以，到评估公司去做一个原房主原购房时点的时点价值评估就可以。税务所也认可评估报告中的价格（不过我看做这个意义不大，因为你的税上千块，做个评估报告没准也差不多这么多钱了）
3、另外，你的成交价也是关键，你的成交价减去原购房价是计算营业税的基数。你的成交价如果高于税务所出台的区域的指导价的话，按你的成交价计算；如果你的成交价低于指导价，那么得按指导价计算。
因此，你光说了两三句，分析不出具体为何算出那么多营业税的原因来。

㈨ 购买二手房的购房发票上的金额与购房合同上的金额不一样怎么办

二手房的购房发票上的金额与购房合同上的金额==说明房东去地税报税的时候，金额不足，所以发票的就少了。你问他本人了。

㈩ 二手房不动产发票是个什么东西

1、不动产发票是卖房人凭缴纳的营业税到税务机关申请开具发票，然后交与买方办理房产所有权变更手续，是付款买房的支付有效凭证。

2、销售不动产发票和缴纳的契税完税凭证是办理房产所有权证必须提供的资料（手续），否则就不能办理房产所有权证的变更手续。

不动产发票是当地税务部门开具的发票，专门用于销售房屋和建筑物。开发者发布它不动产发票 二手房是由房地产交易中心开设的！出售房屋和建筑物等行业出具的发票为不动产发票，二手房有不动产发票，可以表明已经缴纳税款和其他相关税款。

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新版发票说明

一、启用时间

2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。

二、发票分类

《不动产发票》按照使用对象不同分为《销售不动产发票（自开）》（以下简称不动产自开发票）和《销售不动产发票（代开）》（以下简称不动产代开发票）两种。不动产自开发票由符合购票条件的纳税人领购和开具；不动产代开发票由税务机关代开，税务机关以外的其他单位不得代开《不动产发票》。

三、发票联次

《不动产发票》为电脑板四联式发票。第一联发票联（付款方付款凭证），第二联办证联（房管部门留存），第三联记账联（收款方记账凭证），第四联存根联（收款方留存），不动产代开发票存根联由代开税务机关留存。

四、票面有关内容及开票说明