二手房交易时间超过多久算违约

① 二手房交易过户超过约定时间继续履行完成算违约吗

如果不影响交易结果、双方无异议则不算违约。况且要分析延迟过户的具体原因内，如果是因容为准备资料问题、按揭贷款审批问题等客观原因造成的延误可以豁免责任，如果是交易双方某一方无故拖延或者故意行为，则需要承担相应的责任。

② 二手房贷款超过约定时间过户算违约吗

1、若对方过户构成复违约制，且宽限期内仍未解决过户问题，则作为卖方，可以根据合同约定的条款行使解除合同的权利。2、建议及时催告并把握好时间节点，合同的解除对时间节点的把握很重要，若操作不好，主动的事情会变得被动。3、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。

③ 想二手房买卖合同，买方什么情况下违约.比如多长时间

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以回下几种：
1.出卖人逾期答交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

④ 二手房贷款时间超过了房屋买卖合同上的交房的时间算违约

你不算违约，银行有银行的政策制度，谁也不能左右银行啊，这是不可抗力因素内。要怪就得怪中介，他们知道容年底了，银行的贷款审核慢，放款速度慢，为什么还要把交房时间定的那么早。和房东好好说说吧，谁也不愿意这样。

⑤ 买二手房超过过户时间几天，卖家要求赔违约金10万，（定金10万），怎么解决

违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

⑥ 买卖二手房合同约定的时间已过买方拖着不办算谁中途违约

约定期限逾期五天后就可以解除合同，不算违约。

根据《中华人民共和国合同法》合同的变更或解除条件：

即对已经成立的合同内容的部分修改、补充或全部取消。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。

亦即以双方达成的新协议，变更或解除原来的旧协议。变更、解除合同的新协议，仍按原合同的形式办理。

在法律或合同明确规定的情况下，如当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，另一方有权解除合同。故合同可由当事人一方行使解除权而消灭。

《中华人民共和国经济合同法》规定，如由于合同所依据的国家计划被修改或取消，由于行政命令企业必须关闭、停产或转产，由于不可抗力以及由于一方违约致使合同不能履行或履行已无必要时，允许当事人一方及时通知他方变更或解除合同。

(6)二手房交易时间超过多久算违约扩展阅读：

解除条件

编辑

《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

(6)二手房交易时间超过多久算违约扩展阅读来源：网络-二手房买卖合同有法律

⑦ 买卖二手房签合同到过户有没有时间限制，多长时间算违约，请懂行的人回答，跪谢。

可以发函催促过户 在函件规定时间仍然不过户的 属于违约

⑧ 二手房买方晚几天付款算违约吗

二手来房交易，买方不源按约定时间付款，哪怕是晚一天也算作违约，理论来说需要支付给卖方相应的违约金，违约金一般为每天千分之一到五，但是现实当中一般没有这么计较的， 特别是在有特殊情况的前天下，毕竟不是恶意违约。

⑨ 二手房交易因对方原因购房贷款迟迟批不下来怎么办,多长时间算违约

你们合同里面应该有付款条款
里面应该对购房款到账时间有约定
看看你的购房合同。超过那个时间就是违约啦

⑩ 二手房过户卖方办理手续时间过长(已超两个月)算不算违约

二手房买卖未及时过户风险大、交易时应该明确约定办理过户的时间！回并约定违约责任！就算答房屋已经实际交付
但买卖双方没有到交易中心办理登记过户手续！产权人没有进行变更的、法律上房子仍然是卖家的！如果过了约定办理时间
也有约定
违约责任、你可以行使你的合法权利！