绵阳二手房多少钱

❶ 在绵阳高新区看中了一套八十多平米的二手房,环境条件不怎么好,多少价下手

在绵阳高新区看中了一套80多平米的二手房，环境条件不怎么好。最低也得50万。

❷ 有人知道绵阳二手房公积金贷款年限吗

公积金贷款年限最长30年，是根据你的年龄及法定退休年龄计算的。
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
注意事项：
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

❸ 绵阳二手房多少钱一个平方

买二手房必须要满足一定的条件
1、房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
2、用于二次抵专押贷款的房屋应属为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
5、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
6、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

❹ 绵阳工行购买二手房贷款手续费怎么算

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

❺ 在绵阳87平方价格842000的二手房个税和 契税 分别是多少钱

在绵阳87平方价格842000的二手房个税和 契税 分别是多少钱？应该是1%的契税，如果证满二年的各百分之一，分别是8420元。

❻ 绵阳二手房卖房详细流程，中介说先过户，买方拿房子贷款后再付钱，是这样吗

这样做卖家风险很大，过户后房子就不是卖家的了，如果买家不付钱，或者贷款办不下来怎么办，我们这边一般是找担保公司或者中介垫资行话叫过桥资金

❼ 绵阳市购买第三套二手房过户时应交多少税钱

因为你有了三来套，所以契税是3%
你需要根据你这个源房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况