㈠ 成都二手房交易费用
一、过户费用：
1、契税（以LZ是第一次购房为前提）：面积*政府指导价*1.5%
2、交易手续回费：面积*6元（答实际是买卖双方各3元）
3、转移登记费：80
4、书本费：20
5、如果是以前的房改房之类没有交纳过土地出让金的，要办理国土证：面积*政府指导价*1.5%
6、产权证若没有满两年，营业税：面积*政府指导价*5.5%
注：政府指导价在你所说那个位置（府河外，一环内），若产权证上写的是砖混结构则为2100元。
二、贷款费用：
1、担保服务费：贷款额*1.3%
2、资信调查费：300
3、抵押登记费：贷款额*0.1/%+80元工本费
4、评估费：评估价*0.3/%
5、公证费：300
㈡ 现在成都的二手房过户要多少手续费
如有疑议，可以参照：成都二手房税费-网络知心
成都市房产管理局
地址：人民中路一段28号成都房地产大厦11、18-19层
电话：(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址：成都市金牛区侯家桥路272号
电话：(028)87571325
谢谢！
自2015年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份，一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
㈢ 成都市二手房中介费是多少另外还有什么费用
中介费一般是1%。
需要买家承担的主要是契税（成交价的1%）和印花税（成交价的0.05%），专其他都不高。属
卖家也有承担一部分。根据房屋年限不同。
需要注意的是：房子是不是卖房者本人的，房屋本身有无法律、水电暖等欠费、结构等问题；看上房子以后，可以和社区内居民聊一聊供暖水电等情况。
和中介及购房者发生一笔费用都需要有凭据（协议合同之类）。
买房子要经济实力、小孩上学、医院、交通等方面均需要考虑。
还有两点需要注意：一是有些卖主要求买主承担全部交易费用，这个需要协商；
二是一般二手房要求一次性全额付款（房产交易大厅受理过户手续后）；
三是有些卖主和中介为了少交交易手续费，会建议你签署阴阳合同，即：与中介、卖主三方签订的合同写的交易实际成交费用，而在过户时签订的协议少写成交价，因为中介费以外的所有费用主要是按照成交价来核算的。这点你要考虑清楚，贷款也是按照成交价来核定给你的贷款数字。
其他的，可以在goole输入成都二手房便可以得到你所需信息，需要注意的是，房产政策有调整，要看2008年10月以后的内容
㈣ 谁来说一说二手房佣金一般多少
主要税种
折叠契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
折叠城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
折叠个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
折叠土地出让金
成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
折叠交易手续费
3元/平方米×建筑面积
折叠合同印花税
房屋成交总额×0.05%
折叠营业税
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%;
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用
（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）
折叠工本费
80元，共有权证：20元
折叠编辑本段计算方法
折叠买方
1、契税：二手房交易税费
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
折叠卖方
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：二手房交易税费
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
㈤ 成都二手房中介费是多少呢
楼主你好，碰巧之前我也是在中原地产买过一套二手房，那时的中介就跟我说过，好像是买方2%，卖方1%.
㈥ 成都二手房地产佣金是怎么算的
3%--8%不等，取决于市场行情~！
㈦ 二手房交易佣金一般是多少呢
正常的情况是上下家个1%（总价） 现在很多城市都是到手价，那就由下家支付2%。当然了也要看什么中介了。一般打个五折很是很多的。
㈧ 成都房产过户要多少手续费
如有疑议，可以参照：成都二手房税费-网络知心
成都市房产管理局
地址：人民中路一段号成都房地产大厦11、18-19层
电话：(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址：成都市金牛区侯家桥路272号
电话：(028)87571325
谢谢！
自2015年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份，一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）