❶ 二十七万的二手房要怎样砍价
房值越小价格越不好砍，这个房值换算面积应该不大，小房子都不太好版讲价。因为小面积权房子比较抢手，好出手。所以房主一般不会让太多。另外讲价无非掌握几个方法，第一个就是房屋是有硬伤，例如，把山，临街，顶楼，漏水，朝向不好，装修较差，挡光，楼龄太老。等等。第二个就是市场整体环境，现在买房人较少，房主还着急出手变现，这样的情况。第三就是一次性付款要比贷款会多少能讲下来一些，因为房主可以快速拿到钱。
❷ 七八十万的二手房大概需要准备多少钱
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按内揭，则需要缴纳容：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
❸ 请问我购买首套房产，房子是二手房总价72万，首付需要多少
首套房的复首付应该在百分之三十制左右。也就是20万左右，这个首付和你的信用度是没有关系的，信用不良造成的后果也只是会在银行贷款那个环节上出现审批问题，不会说贷款批下来在上调首付。建议你让中介把上调文件出示一下，在咨询一下房产相关的法律原著，或者找另外的中介在咨询一下，多方作比较。
不是房产领域的回答的也不是很专业，希望有用
❹ 二手房72万！我首套房子！经过评估后，我需要付多少首付
一般情况下，首套房子最低首付也需要30%，这套房子价值72万元，你的首付款就是，21.6万元。
❺ 买一套七十二万的二手房算上税费中介费一共要花多少钱
中介费用为1%，税收得一万多，你自己算一算。
❻ 二手房72万，我是首套房，按揭，经过评估，我需要付多少首付
二手房72万，我是首套房，按揭，经过评估，我需要付21.6万首付因为首套房首付3百分之三十
❼ 购买二手房总价72万，请问首付需要多少
房产首付比来例： 均价自略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
❽ 我买了二手房，二十六万，七十二平米，如果房产过户，新政策出台，过五年了，应该需要多少钱
各地有差异的， 你的的满5年了，所以营业税和个税免了。以下是二手房买卖过户的版费用，请参考:
1、契税（权买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
❾ 250平方米的二手房卖72万元要上多少税
250平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一回般由买方缴纳，双方另答有约定除外)
按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。