二手房验房找哪个公司

㈠ 谁对二手房交房时如何验房比较了解的

二手房一般都是二次装修，一般都是由于居住的时间比较长，对现有的装修不大满意，或是因为刚买的一套二手房，对于现有装修不能满足自己目前的生活标准及居住习惯，需要对其进行大的改动装修。二手房交房时的验房流程是比较简单的，你可以了解下啊！ 首先，个人认为验房应该放在二手房买卖之前，而不是之后。很多人急于买房或者集中于如何办理贷款手续等，忽略了二手房本身，容易后悔莫及。第二，房龄！中介和房东对老二手房造假已经不是新闻，一套十年的房子和三十年的老房子，其单价是不可能一样的，这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价，不可不慎。可多方打听，不能单听中介和房东的一面之辞。最好能把房龄写入购房合同，如果有诈，可以据此维权。第三，房屋质量。买房前房屋结构房龄位置等直接影响房屋的质量和使用寿命，但由于各种原因所谓的质量很难单凭肉眼就能判断，因此，中意某处房产，最好多方求证打听并找人忙帮鉴定，以防止买到有质量问题甚或瑕疵的房子再后悔。第四，关注环境，良好的居住环境是规范的物业、相对稳定的住户和租客等多方面因素共同构建的，购房时如果只关注位置而忽略了环境，会对将来的入住带来不必要的麻烦。第五，下水管道是否经常堵塞是否有物业处理、水电煤气是否接入市政管网维修维护谁负责费用几何?这些看似不经意的小问题也将直接影响日后的入住，曾经住过一套房，小区配电箱容量不够，水是自打机井，变压器经常跳闸，一停电就停水，而且夏天冬天用电高峰时空调等家电无法启动，住起来非常不爽。最后，房龄超过二十年的老房子装修时水电煤气线路管道甚至供暖管道都需要重新置换安装，花费比较大，费心费力，一定慎重购买。 以上就是关于二手房装修方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，友情提醒下：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。满意请点赞！

㈡ 买二手房如何验房

因为二手房可以直接入住，消除了装修的很多麻烦，所以受到许多购房者们的青睐。不过近年来二手房买卖纠纷越来越多，有的买家怕买二手房！虽然购买二手房会遇到很多问题，但只要注意预防，二手房仍然值得购买！今天小编就来告诉大家关于购买二手房的验房细节不容忽视的几个问题。

上述文章即是小编给大家解读的有关二手房验房容易忽略的问题，希望小编的整理能够让业主可以在自己的房子里住的舒服。另外，希望购买二手房的朋友们一定不能忽视这些验房细节，只有注意到了细节，今后你才可以生活舒适，享受高品质的生活。

㈢ 成都专业验房公司有哪些

网众验房，中国第三方验房平台，国家高新技术企业，营业执照里有验专房服务，200多名验房师持证上岗属，验房流程获得iso90001认证，验房工具申请了专利，为万科、恒大、保利，碧桂园、华润、中海、绿地等楼盘58000余户业主提供了专业验房服务。毛坯房有验房21步，精装验有26步，了解一下。

㈣ 我买了一套二手房，老婆想请验房公司验房，别人都住了好长时间了，有必要请验房师验房吗

一定要验 管道 水 电系统 这可是影响你以后居住的大事 尤其是改造的

㈤ 专业验房哪家公司好怎么选择第三方监理公司

选择验房公司的话，看公司是否有相关资质，是否是验房公司，看验房师是否有证。验房收房也就几百块钱，验房后会有验房报告。如果有问题凭借验房报告，当时就可以和开发商或者装修公司协调。

㈥ 验房公司哪好

您好，全国范围好的验房公司很多。在安徽省，我知道几家著名的验房公司。
其中，最有名气的要数 合肥清风阁验房公司了，我本人也邀请过他们验房，水平刚刚的，这恐怕是业界人士都知道的。据我了解，合肥清风阁验房公司的几大优势明显，陈列如下：
盘点2010年最给力的合肥验房公司应数合肥清风阁房地产检测咨询公司了。

一、合肥清风阁验房公司丰富的企业文化

（一）公司简介 是一家“老字号”房屋验收、检测、鉴定的专业公司，业务还包括装饰工程监理、园林绿化工程监理、房地产纠纷维权代理及装饰装修业务等，----“结论公信力强”。本公司是安徽省内较大的房屋验收、检测、鉴定平台。公司有众多建筑类工程师，操作人员均有工民建及其它建筑类相关专业本科以上学历，多数有中高级职称，理论水平高，实际工作经验丰富；专业涉及监理、施工、设计、装修、勘测、开发、材料、法律各领域，团队结构精湛合理。本公司操作人员严格依照国家规范标准从事各项工作实务，利用专业的检测工具、规范的操作程序、严谨的科学态度为广大业主提供毛坯房、简装房、精装房、二手房及别墅、仓库、厂房、钢结构的专业化验房、检测、鉴定和其它各项技术服务……

（二）主要文化理念

经营方针：注重客户需求，注重品质改善
注重客户需求：企业实现价值的源泉，来自于始终坚持高质量的满足客户外显的和潜在的需求。
注重品质改善：客户需求永无止境，改善服务永无止境。
企业精神：永远的创新
创新无止境。 全方位创新，技术创新，管理创新，服务创新。 创新全过程。
企业性格：韧
百折不挠，在逆境中发奋求索；勤于思考，在思考中负重前行； 勇于探索，在探索中走向辉煌。
质量方针：公正 科学 优质 服务。
质量目标：依据国家法律、法规、标准、规范、规程、试验方法等，公正、科学、严肃对待每项工作，切实维护各方的利益。
公司训言：上善若水，厚德载物

二、合肥清风阁验房公司的 用人理念

人人是人才 赛马不相马
你能够翻多大跟头，给你搭建多大舞台

三、合肥清风阁验房公司的服务风格

企业经营风格是一个企业有别于其他企业的个性特征，是企业在一贯行为中表现出来的内在品质。它是企业形象赖以树立的基本要素。

企业经营风格是企业精神和就、企业价值的体现。企业精神包括员工对本企业特征、地位、风气的理解和认同；有企业优良传统、时代精神和企业个性融会的共同信念；员工对本企业未来的发展抱有理想和希望。企业价值观是全体员工对其行为意义的认识体系和所推崇的行为目标的认同和取舍。

四、合肥清风阁的技术人才优势

企业的技术优势是指企业拥有的比同行业其他竞争对手更强的技术实力及其研究与开发新产品的能力。这种能力主要体现在生产的技术水平和产品的技术含量上。合肥清风阁验房公司无论在技术和人才上都有这巨大的优势。

2010年，合肥清风阁房地产检测公司被合肥市业主总协会评价为“合肥最给力的验房公司”，实属众望所归。
望采纳

㈦ 二手房交房时怎么验房，二手房交房有哪些步骤

二手房交房相对比新房交房手续多一些，所以在交房时一定要小心，二手房交房需要注意的核心问题就是水电煤气以及物业费的清算，房屋维修基金的转移，以及户口的归属问题。那么二手房交房时如何验房，二手房交房有哪些步骤？ 一：水电、煤气清点过户 建议新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应要求老房主缴清欠费。这些费用不缴纳清楚，很可能会在房屋购入之后找上门来，这时候新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。 二：有线电视、电话、宽带过户 新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。 件三：房屋维修基金过户 房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。 四：问清老房主物业费情况 购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的情况也需要问明白，或许老房主有欠缴物业费，如有一定要求老房主缴清物业费。同时还要办理物业更名手续。 五：户口迁移 有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双方至房屋所在地派出所办理户口，如果忘了这件事情，新房主入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房屋购买合同追究老房主责任。 六：清点所有钥匙 验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。 七：室内所有设施清点 二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这细设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同，商谈价格按照这些东西进行商谈。 关于二手房交房时如何验房相关事项就介绍到这，你在交房时一定要注意以上说的这几点，这边提醒大家一下：房屋交付后，双方应签订一份房屋交接书，将交房中完成的事项写入其中，以书面形式确认双方对于房屋交接事项的认可。

㈧ 不找验房公司，二手房自己验房怎么验

（一）清点设施设备

要看房屋的配套设施设备和附送物品是否齐全，是否与签订的合同中约定的一致。

(二)检查房屋有无裂缝

1、仔细查看室内是否存在裂缝，如过真有裂缝，要分清是什么样的裂缝。

一般与房间横梁平行的裂缝基本不存在危险，虽然是质量问题，但修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性的质量问题。

2、看房屋的外墙是否存在裂缝，若有裂缝就属于严重的质量问题，一定不要投入使用。

3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，那么这个房存在危险隐患，购房者一定不能存在侥幸心理。

（三）检查房屋有无倾斜

购房者可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，从各个角度检查其倾斜程度，如果无倾斜则不存在问题。

（四）检查房屋有无渗漏

一般购房者都会注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，同时检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏的迹象，但查看的同时不要忘记察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，这些都是日后会面临的问题来源。

（五）检查墙面、地面

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，购房者只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整。如果运气好的话，在交房前下过大雨，那么就可以在第二天前往视察一下。这时候墙壁如果存在渗水或者裂痕等问题几乎都可发现。

2、检查地面应光洁，不能起砂。

3、检查每个墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块是否有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

（六）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理

目的是检查房屋是否能自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。

（七）检查门窗

窗和阳台门的的密封性很重要，如果密封性不好，那冬天您可能就要体会“小风呼呼地刮”了。窗的密封存性验收很麻烦，因为只有在大雨天方能试出好坏。但一般通过仔细查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。

阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平一样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

门窗需要注意的问题是其密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。

（八）是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清出卖人与物业公司的各种费用。

（九）出卖人的户口是否已迁出。

（十）清点钥匙。

点清室内室外各个门的钥匙，在确认全部无问题时，再签《房屋交接书》，并注明房屋存在的问题。

(8)二手房验房找哪个公司扩展阅读：

购房者在验房之前应该做好充足的准备，了解和掌握如何验房的知识，准备好验房工具，可以事先准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓，准备验电插头一支，用于检测电路状况，准备几支白色粉笔，用于现场标记，准备记事本，水盆，手电筒等。

二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，新房主都要一一记清。还要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。

房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。另外购房者验房过后千万不要急着入住，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。

㈨ 有找验房公司的都是找哪个公司啊是不是自己指定验房师的

什么是自己指定的验房师，验房时不是都是自己找的验房公司吗，难道随便一个人都能验房吗？如果在潍坊的话建议你找潍坊验房网的王师傅，我找他演过房子还挺专业的