广州二手房都有哪些税

❶ 在广州买个二手房要交哪些税

二手房办理时需要缴纳的税费： 契税、个税、营业税、印花税、土地专增值税。

二手房过户需要的属资料主要是：

1. 买卖双方身份证(原件、复印件);

2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3. 完税或免税的证明;

4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5. 房产证(配图需复印);

6. 土地证(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8. 物业费结清证明。

❷ 广州二手房需要交哪些税都是多少

一是中介费，一来般为自房价的1.5%-3%。该费用中介会说明，买家很容易看到。
二是卖房的营业税和个人所得税，该部分税费原来应由业主付的，买家很容易忽略。只要原来业主购房未满5年卖出的，都要征收合共卖房价6.5%的营业税和个人所得税。如果是建筑面积144平方米或者楼盘容积率在1.0以下的非普通商品房，两项税费则是房价的7%。买家可以看房屋的房产证发证日期，如果未满5年的一般都要征税。
三是契税。如果是普通住房，按照卖房价的1.5%征收，如果是非普通住房的，按照卖房价的3%征收。
另外，如果是房改房的二手买卖，还会涉及评估价1%的税费，但无需付营业税和个人所得税。

❸ 广州二手房交易税费有哪些

出售方税费：来
（1）个人所得税：报自价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。

购买方税费：
（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。

此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。

以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有税费均为买方支付，即“买方包税”。

❹ 广州二手房交易税费有哪些

出售方二手房交易税费：
（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出内售方唯一住房则免此税容。
（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
购买方二手房交易税费：
（1）契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％（90平方米以下）或1.5％（90－144平方米）。
（2）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
（3）登记费：50元，每增加一名买家加10元（如买方为2人，则要60元）。
此外，若该房产为房改房，出售方还要缴纳土地出让金，为报价的1％。
以上所讲的报价，是指买卖双方进行网签申报时的报价，一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”，所有二手房交易税费均为买方支付，即“买方包税”。

❺ 在广州买二手房要交什么税费啊详细的

一般的情况在广州购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36
元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
印花税：房款的0.05%
3、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
中原地产
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❻ 广州买卖二手房要交哪些税

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的内1.5%
（面积在144平米容以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网

❼ 广州二手房交易要多少税费

1. 契税(买方支付)。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

2. 营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3. 个税。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×3%或差额的20%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：不满五年普通住房3%，满五年减免个税。

4. 印花税(买卖双方各0.05%)。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

5. 土地增值税。个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

6. 登记费。其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7. 房地产交易手续费。新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

8. 委托公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。

(7)广州二手房都有哪些税扩展阅读;

1. 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易其发展前景相当可观。

2. 二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

参考资料:北大法律信息网-税法

❽ 广州二手房交易各种税费

在实行网签前，各类复税费如下制:
契税:总交易额的1.5%
个人所得税:总交易额的1%
营业税:这次的交易额-上次交易金额得数的5.5%(增值税)
交易服务费:契约总面积*3元
登记费:50元
以上仅供参考，这是一个月前交易的一套二手房的契税具体情况。

❾ 广州二手房交易税费

二手房缴纳税款都是按照房屋评估价计算，以卖方是否首套房为依据版。
二手房交权易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

另外，房改房要查档看土地是否划拨，没有经过出让的，要补交出让金。这个你要和卖家到房管部门和国土部门查档咨询。
现在广州是两证合一，所以，你必须要咨询清楚，交易时出让金需要交纳多少。

❿ 在广州买二手房要交哪些税

出售方的税有：
（1）个人所得税，税率为报价的1％（假设房管局、房地产交版易登记所接权收该报价），如果出售方登记持有该房产满5年，且该房屋是出售方唯一住房，可免此税。

（2）营业税，税率为报价的5.5％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价）。如果出售方持有该房屋满5年，可免此税。

（3）交易服务费，房屋建筑面积每平方3元。

（4）若该房屋为“房改房”，还需缴纳土地出让金，金额为报价的1％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价）。

购买方的税：
（1）契税。金额为报价的3％（假设房管局、房地产交易登记所接收该报价），若买家在广州市辖区（包括增城、从化）范围内没有登记在册的房屋，契税可减免至报价的1％（90平方以下）或报价的1.5％（90平方或以上）。

（2）交易服务费，每平方米3元（买卖双方都是每平方3元）。

（3）登记费，50元（买家为2人的话要60、买家为3人需70）。