二手房卖了暖气费什么谁交

❶ 房屋过户后交暖气费卡需要更名吗

房屋过户后交暖来气费卡需要自更名的。

❷ 我买的二手房房子出租了，然后租客缴了暖气费可是热力公司名字还是上一个房主的。

有缴款证明就可以的嘛 一般当地办证中心肯定过户的额

❸ 房产证已过户到我名下，办理暖气费过户都需要什么

煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

暖气过户是属于房产过户的一部分，需要业主本人或者委托代理人携带不动产权证复印件、产权人身份证复印件、代理人身份证复印件、授权委托书以及水电气卡，到房屋所属地电力公司、供水公司和燃气管理站办。

办理水电气过户，需要携带相关资料去房屋所属地对应的各营业厅办理。若没有水电气卡可以现场直接补办。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。

根据《关于解决居民采暖费收费工作若干问题的通知》：“2011年11月以前变更房屋产权或公有房使用权的所欠采暖费，供热单位应向原交费主体追缴，新房主承担入住后发生的采暖费，供热单位不得以该房有欠费为由，拒绝供热或签订供热合同。”

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一、房屋过户后交暖气费卡需要更名的，拿着房产证或者购房合同等有效材料去供暖公司更名既可。

二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；

2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

❹ 二手房过户后，暖气开户费和维修基金需要更名吗

购房过户后，为了方便交采暖费，凭房产证到热力公司办理更名手续。 维修基金不用办理更名。

❺ 买了二手房房子已过户但是房主交了一年的暖气费现在还剩三个月我该不该给

如果买房协议没包括暖气费，应在房价款中加上三个月的暖气费，因这是原房主与供暖企业达成的合同，原房主是受益人，这笔费用不属房产权，所以你应退还这笔钱。

❻ 交暖气费需要带什么证件

一、带的证件如下：

1、如果是新房子，初次交取暖费，要带身份证，户口簿原件、房产证原件（没有房产证，可以用购房合同代替）。

2、如果不是初次交费，只要知道房主姓名、准确地址和房屋建筑面积就行了。最好有以前交费的收据，上面有具体的地址和收费信息。交取暖费的时候工作人员会与你核实地址，只要地址和户主姓名匹配即可，主要就是防止交错而已。

二、国家规定供暖费收法：

1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

(6)二手房卖了暖气费什么谁交扩展阅读：

暖气费标准一：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，统一管理的小区，会统一安装。

暖气费标准二：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

暖气费标准三：一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。

❼ 买单位的二手房水电费和暖气费问题。

1、需要签订房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。
2、有合同的租赁费和水电专费可以入账。计入属管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用（三级科目）中。
3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。

❽ 新买的二手房不知道取暖费号怎么交费

先从网上查你们所在片区的供暖电话，然后打电话问怎么缴费，楼号房号报对了就能交，人家不管谁交，交了就行。

❾ 刚买的二手房暖气费该怎么交

答：在购买二手房前，应该到所属热企查询，前房主是否拖欠热费，专并且在交纳购房款以属及办理房屋产权过户前，由原房主交纳所拖欠的热费。如果房屋产权已经办理完毕或交纳了房款，所拖欠的热费应由新房主承担。在办理完各项手续之后，购买来的二手房热费，应由新房主缴纳。