① 我想在太原买一套二手房，求大家指点一下哪里价格适中地段还不是太偏呢
你想买二手房，来只能多看多比自较。我过去卖过二手房，不是每一处的区域价钱都一样。相同地方的房子价钱相差很多，这还要看房子的面积，朝向，楼层，房龄，装修等因素。有的房子房主着急卖，因为做生意或看病或为儿女求学等原因，还或者单位调动等原因卖房子一般都能比市场价稍低，如果你是现金不贷款还可以再便宜些。另外有的时候房主不急用钱，就少于这些钱不卖的，价钱一般不好谈。所以你买二手房，无论地点选择哪，首先做的就是多看，多比较。这样看到一两个月的时候房价是贵还是便宜，你自己心里也有数了。找到自己喜欢的房子马上就出手。因为房子低于市场价，只有先下手的人才能抢到。
② 太原万柏林区的二手房什么时间买比较合适呢
国家的调控是来让楼自市稳步增长，将来肯定一直会涨的，早点下手最好吧。而且现在很多人都说降价了，但你看到真的降价了么？只是个噱头，有些人会紧张降价，而平价卖掉，我觉得现在出手正合适，现在万柏林区那边修路，那边的房子以后还有增值空间的，而且大都是新房直接卖，其实都不算二手房的了，住着也踏实。
③ 太原二手房市场怎么样
太原兴华街九丰路 公交808 801 615 865 832 19 852 周六 日 全天 都可以
④ 在太原落户必须得买新房还是二手房也可以
二手办了过户后，本人成了户主就可以办理落户了。新房直接可以落户
⑤ 在太原房产中介二手房租赁和买卖那个好做一下，地段重要吗考虑要不要做这个行业
一般租赁比较好做，新手先做租赁吧，后期有客户群，有人脉了，再做买卖。前景不错，销售能力强的，工资挺高的，加油，祝您成功
⑥ 太原二手房过户需要什么手续。
太原二手房过户需要的手续是：
1，先到税务局缴纳税费，拿到税费缴纳证专件后和卖家一起到房产属局、国土局办理房产证、土地证过户手续，大概需要半个月的时间才能办理完。
2，办理过户后需要进行物业交割，然后就是等领证，领完证件后当场把余款交给卖家即可。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
⑦ 太原二手房出售上哪个网站比较好啊
**二手房租房网现在每天平均向用户提供近100万条租赁及二手房买卖信息,**太原二手房网依托于**网的强大平台,为用户提供最全面的太原二手房信息、房产新闻和房产数据等等。 **网太原二手房网提供免费发布、查询各类太原二手房出售、求购、买卖信息,方便市民尽快找到理想家居! 目前太原二手房网开设的栏目有:出售房源频道、个人房源频道、一居房源频道、两居房源频道、经纪人频道、房贷频道、求购频道、资讯频道,另外还有租房信息、业主论坛以及购房工具,为广大需要出售、求购太原二手房的市民提供帮助。
⑧ 太原二手房中介费是多少，买二手房都需要注意些什么问题
一、山西太原二手房中介费一般为2%左右，规定最高不得超过3%，可以小议价！尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构咨询办理，权益更有保障；
二、二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
（二）营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
（三）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
（四）其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
三、如果贷款，可以找担保人，无担保费用；如通过担保公司，须收费2%左右！
四、在二手房交易时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
⑨ 我想知道太原市二手房五年内的交易税费有哪些
山西太原市五年内的二手房，依据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
⑩ 我想买个便宜点的房子15万，二手房太原有吗
二手房需要满足哪些条件才能交易
1、首先要确认是否有房产版证
2、是否处于抵押状态（权在银行或者其他机构抵押）
3、是否处于查封状态
4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。