那当然是新房好，希望我的建议能帮到你，望采纳，
㈡ 上海购买一套二手房手续费用多少
房屋是否满普通住房（面积）？你是否首次购房？根据所卖的房屋是满五年专维一的可以
减免营业税和个税属，评估价、你是否首次购房而享能否受契税优惠等情况，对照如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
6、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额~
7、中介费1%（可以协商）~
㈢ 在上海买一个二手房，一房一厅的，需要多少钱
楼上全在放屁屁。楼主要求很好办的。按照你的要求不难找。收入证明那个简单。中介会帮你搞定的。别说在职证明。工资流水都给你搞出来。谁说二手房不可以贷款的。只要有房产证就行。
㈣ 奉贤区奉城镇二手房房价多少钱一平米
康碧苑、龙达新苑等年代的9000左右，比较新的次新房在10000出头。
㈤ 上海现在的二手房交易要交什么费用
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险如何避免：
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。
㈥ 上海奉贤区奉城镇房价是多少，具体点哦，
是啊，近来造的房子也要七八千啦，一般的在奉城镇中心的房子在5000左右，比如车站新村。实惠点的只能买二手房啦。
㈦ 我想现在在奉贤区买一套二手房，房龄是7年的，房价总价是30多万。我可以首付20%的吗
是否能首付20%，要抄看房子的情况和你个人的情况。房龄7年，应该没有问题。
下面要看你个人的情况了，比如是否首次购房？你的个人信用情况及工作、收入情况等。
另外，要找一家好一点的房产中介，有些房产中介能搞定银行，可以拿到20%首付，也有很多就搞不定。
祝你好运了。
㈧ 在上海买一套二手房67平米120万到手要多少钱
是什么产权？40年还是70年？交易税费不一样哦。
㈨ 想在上海奉贤那边买二手房，南桥西渡太贵了，金汇镇和奉城镇价格和交通不知道怎么样
要产证的话就不能买动迁房，2手房还是推荐奉城吧，不过金汇紧靠浦星公路，去市区交通方便，离航天博物馆站比较近。