⑴ 郑州二手房交易费用
一次性付款： 印花税-成交价的0.1% ， 契税-评估价或成交价二者较高者的2% （144平方以上的是---4%） 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服务费---私房6元每平方 商品房3元每平方， 产权登记费--80元每单 配图费20元每户
契税证不超过五年的商品房，交易过的房改房 私房契税不超过五年的要征收营业税和个人所得税，营业税-评估价的5.5% 个税1% 没有交易过的房改房和契税超过五年的商品房免受
如果需按揭贷款买房 房产评估费的5% 印花税--贷款额的0.1% 按揭费--贷款额的1% 抵押登记费 80元 抵押服务费贷款额的1%
⑵ 郑州购买二手房都要交那些费用 都是怎么算的
郑州二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在回90平米以下并且是首套房的答可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、通过中介购买还有中介费2%，还有其他一些小费用。
比如在郑州买套二手房，102平米85万，不满5年，各种税（加上中介费）加起来大概就是86000
⑶ 在郑州买二手房需要交什么费用交多少
买一套房不容易复呀，具体也就下面那多制，不清楚可以继续问我
银行贷款要交下面这几种；
评估费是评估额的千分之5，我不知道你的评估费是多少没法算
分期的话有按揭服务费和贷款服务费，两种各收贷款额的百分之一，一共是2000元，如果没有按揭服务费就只有1000
抵押服务费是贷款额的千分之0.8加60元，160+60等于220元
印花税是贷款额的万分之一，20元
担保费是固定的480
银行一共要2000+220+20+180=2420元+评估费
房管局收费一共七项；
契税：第一次买房的话，90平米以下免收契税，你不用交
个税，营业税，土地出让金都是卖方交
维修基金，多层是35一平米，高层是65一平米，别墅一平米45，当然，你不是别墅，算你是多层的｛7层以下｝62乘35=2170元
工本费80元
交易服务费，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你应该算其他的吧，是372元，谁交协商好，一般都是买房交
一共就是
2170+80+372=2622元
PS如果个税，营业税，土地出让金卖方不出，协商后需要你出，你可以再问我
鄙视复制党，纯手工，算错的话请体谅，公式都列出来了
⑷ 帮我算算在郑州买的这套二手房的费用要多少
首先恭喜买房
然后提醒下：不通过中介买房双方都存在交易风险。
再建议你让专评估公司做一个交易评属估，因为你买的房子貌似很便宜，以房产每平2700，地下室600，地下室需要交4%的契税。
虽然是99年建成，但重要看一下契证的下发日期，如果超过两年，按32万计，交易税费如下：
契税：6400元
个税：3200-1280元（如果卖房者名下仅此一套住房可免）
交易服务费：821元
配图费：20元
产权登记费：60元
⑸ 郑州二手房过户费用
过户和按揭总的也就几千块钱，中介费是按照买房款的百分之一算，但是买卖双方，一般卖方不给，都是买方掏。如：房款25万，中介费是5000元。
⑹ 郑州房价现在多少钱了
郑州市房价现在多少钱？郑州房价也是分地段和区域，新房和二手房价格也不同。谢谢！
⑺ 郑州一般二手房 中介费大概多少是买房承担还是卖方承担
视成交价格而定，郑州物价局规定，在二手房买卖交易行为中，中介公司最高只能收取房屋成交价的2%，一般是买卖双方各支付1%，实际成交过程中，卖家一般是净落价，所以，大多数是买家出2%的中介服务费！
⑻ 郑州二手房交易具体费用
契税是100%之1 41万就交4100
没有个人税 我 刚买一套，最后在交一个房产手续费450
⑼ 在郑州买二手房需要交什么费用交多少
契税
1.5%
过户税6元/平米
登记工本费80元
印花税0.3%/房价
银行
评估费0.5%/房价
合同费50元
⑽ 郑州房产过户费用目前是多少
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。