二手房如何办按揭手续费吗

① 我买二手房申请贷款需要收取按揭服务费吗

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是内利率要高一些。容
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

② 二手房过户手续，中介代办吗手续费如何收取

1、二手房过户，可以找中介代办。

2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

3、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

(2)二手房如何办按揭手续费吗扩展阅读

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

③ 中介买二手房办贷款都需要收贷款服务费吗

二手房过户中需交纳手续费
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于内144㎡,以及非住宅用容房,均按房产价值3%征收；
营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)
房产证发证时间不足

④ 二手房贷款银行要手续费吗

二手房必须过来户后才能办贷款，因为自过户后银行才会放尾款，过户之前要把贷款审批通过，接到银行通知后才能过户。原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
房屋过户后，将房产证交给银行，银行拿到房产登记部门办理抵押登记，登记部门会出具《他项权利证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户。
过户是发生在银行贷款审核过后，也就是说银行已经认可这笔贷款，而且签署了合同，是具备法律效力的，如果银行觉得买房资质有问题，就不会批准贷款了。在贷款合同签订，房管局过户之后，不论银行是否放款，合同都已生效，买方要终止合同必须还清贷款。

⑤ 中介买二手房办贷款都需要收贷款服务费吗

二手房过户中需交纳手续费 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大回于144㎡,以及非住宅用房,均按房答产价值3%征收； 营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋) 房产证发证时间不足

⑥ 买二手房贷款手续费需要交吗

不用手续费，贷款只要收取利息
房贷申请需要的资料：

1.借款人的有专效身份证、户属口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

⑦ 我办二手房按揭，去建行办理贷款交了八千八手续费之后，我就打算不为房贷，手续费能退吗

一、考察银行来的贷款门槛
不同银源行给予借款人的贷款门槛不尽相同，有些银行针对其优质客户房贷利率会有不同折扣；或者，在二手房贷过程中，有些银行要求二手房房龄不超过20年，但有些银行规定不超过10年。
二、考察银行的贷款利率
不同银行的房贷利率执行标准不一样，比如有些银行可打9折，有些银行执行基准利率，而有些银行上浮10%。所以，贷款买房的时候首先要比较利率，优先考虑折扣最低的银行，有效降低购房成本。
三、考察银行的还款方式
虽然房贷还款方式有等额本息、等额本金可选，但是有些银行默认等额本息还款，并不支持等额本金。但从省息角度来看，等额本金更省息，所以还款方式也是借款人需要考虑的问题。
四、考察银行的放款速度
如果想快速获贷，就要考虑银行的办事效率了，效率越高放款越快，效率越低放款越慢。
五、考察银行的提前还款违约金
若有提前还款打算的借款人，就要比较提前还款违约金，有银行规定贷款满一年进行提前还款不收取违约金，有的银行规定贷款满两年才不收取违约金，这一点一定要注意。

⑧ 买二手房办按揭贷款51万。综合服务费要收我10800元,不含契税合理吗

你买二手房贷款是51万元，综合服务费用要你10800元，不报包括契税这是合理的情况，因为这是他们收取的手续费，跟契税没有关系。