买二手房找什么中介

① 买二手房找房产中介有什么好处

1.节约时间和精力 开发商多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄，而中专介代理机构手中属代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘与特征都可以给你做参考。
2.中介更了解房屋价值 即使你看了一百套房子，也不能说就真正知道了房子的价值，这还是需要专业人士去帮助判断、分析、研究的。并且专业人士常使用一些辅助工具帮助自己寻找房源信息第一手资讯，利用推房神器采集房源信息，了解房源基本情况，更能帮助你好好分析房源的价值。
3.中介知道如何贷款更划算 你不是贷款，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱，而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。
4.中介更善于谈判 谈判是门艺术，更是场战争，即使你已经知道房子的大概价值，但因为从未参与过房屋买卖谈判，你知道该怎么去判断对方的心态吗？所以，这时中介的角色就显得尤为重要，他可以用高超的谈判技巧帮你拿下心仪的房源。

② 购买二手房怎么挑选中介，哪种中介比较好

现在来对房地产交易的自法律法规很健全了，中介基本上就是提供一个信息和跑腿的服务。你想知道的任何交易知识都可以通过网络知道。所以在挑选中介时，主要还是看服务和价格。和去买衣服是一个道理，看值不值。那种中介骗人的时代早就被互联网冲击过去了。无论你找什么样的中介，就算中介自己买房也得做功课。

③ 买二手房找哪个房产中介好

个人觉得菁英地产挺不错的，可以去咨询下

④ 二手房中介用什么软件找房源

1、电话邀约这种渠道针对的大多数是网络客，可以是买房人，也可以是卖房人。电话邀约的技巧是在短时间内把我们的产品、促销活动中最核心、最高值的部分以简洁的语言和逻辑陈述给客户。这样才能第一时间吸引客户，才会有后续事情发生。

2、客户引荐法事实上，购买之间有着相似的购买动机，客户之间也有着一定的联系和影响，通过现有客户来寻找新客户，这类型的客户会比自己上门来的客户更容易成交。但是前提是你在老客户心中是被信任的，专业的，并且可能是有利用价值的，哈哈，相互利用嘛！

4、门店开发当有客户在门店外驻足停留或者上门咨询时，房产经纪人做好客户的接待工作，一般这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止跑单。

5、房客多房源群发房客多房源群发，高端并发技能，近20个房产信息网站同时发送，速度快，成功率高。减轻房产经纪人的工作负担，解放经纪人的双手，提高经纪人的工作效率。房客多房源群发大大提高了房源展示曝光率，刷新预约刷新房源让你的房源始终处于网站前排位置，让更多的客户看到你的房源，获取更多的意向客户。

扩展内容

当你要决定要做中介的时候，你就要做好心理准备了，因为你面对的是困惑、压力甚至谩骂

那如何面对呢？

1）困惑如何解决：新进入中介行业没头绪很正常，你的经理会告诉你该做什么，那你就做吧，不要觉得无聊 这是你认知这个行业的先决条件

2）压力：压力来自于你的口袋总是干瘪，看着别大把拿钱你会觉得很不平衡吧，不用急把这当成你的动力，你的未来也是如此的

3）谩骂：所有做中介的人都会遇到的情况。用我的经验来说，当你过100个电话后你应该知道接下来那个电话是该打的，哪个是不该打的。

3、学的聪明点，因为做中介需要有一颗聪明的头脑

这里的聪明不是说的耍小聪明，玩心计。你可以不是很聪明，但你要有一颗诚实的心。你的聪明要体现在对客户的关怀上，例如：多备几套房子，提前查好路线，提前看好房子的情况等等细节上。

尤其是大客户，更是需要你的细致。他可以容忍你的小缺点，因为他们的素质很高，所以你要做的全、细、诚才能取得你的客户的信任。

⑤ 买二手房一定要通过中介吗

其实买二手房现在主要的途径好像就是通过中介，就是使自己找的房源，最后过户的时候还是要靠中介，我们家是去年买的房子，也是二手房，当时查了好多资料，也看了好多关于二手房的信息，当然其中也有好多中介骗人的资讯，但是最终我们还是找了中介。

所以，不要担心找中介，他们也只是一个服务性质的公司，但是有一点，找中介的话还是要找当地知名的，比较大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那边的人比较熟，人脉广。还有就是相对来说比较安全，他们每一天要经手的好多套房子，不会只坑你一个的，所以，不能说中介不会靠谱，只能说有些中介不靠谱。卖二手房对于我们这些没人脉的人说，还是要找中介。

⑥ 买二手房找中介要注意哪些问题

多方了解有比较

在实际选择房屋中介公司时，消费者首先可以通过网络、相关部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查，包括中介公司是否拥有合法经营资格，有没有过经营欺诈行为，所得到的社会评价等。

一般而言，选择像上海中原地产这样口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性，消费者一般可通过实地走访的形式，将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番，通过比较中介公司的店数规模、门店外观、环境等，就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。

同时，与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度，这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候，消费者还可留意中介公司的立场和操作原则，对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。

另一方面，消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网，查看是否有自己所选中介的负面报道以事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。值得注意的是，目前房源信息在网上的流通性较大，消费者可能会遇到多家中介主动前来“骚扰”的情况，消费者也可借此多方比较，后认准合适的即可。

中介资质仔细看

如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉，则可以查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。

挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。shzyshange44

即使选择了中介进行相关的租赁、买卖操作，也要注意相应的资质和流程问题。如是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，签订的合同是否有执业人员的签名及其资格证书编号;在签订协议或合同时，还要通读条款，看看其对责任的划分和赔偿的约定是否有含糊其词的地方。

经纪人也可挑一挑

除了挑选合适的中介机构，对于不同的房产经纪人，要求较高的消费者（是较为复杂的二手房交易）也不妨挑上一挑。

1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易，包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此，没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青，挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、专业度是选择房产经纪人的首要条件，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。

3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力，也可以让消费者更为放心。

4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度，只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子，也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解，可以大致判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的，一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

有了以上挑选房屋中介公司的技巧，再也不怕找不到靠谱的房屋中介公司了。

⑦ 买二手房找中介,比较好吗

找中来介较好.首先中介人是责任人源,他必须承担由此产生的不良后果;其次是通过中介,讨价还价比较方便.中介对二手房的价格信息比较灵敏,只要你还价接近底线,为了赚取中介费,他会千方百计做卖家的工作;再次是成交后,中介还会帮助办理手续(他也很内行).
但要注意的是必须找合法的中介(有营业执照,资质较好),千万别找无证中介.另外,不通过中介的风险要大得多,教训深刻的事例也很多,不一一说及了.

⑧ 买二手房找中介和不找中介的区别

找中介需要花中介费，交易有专人安排手续较简单。
不找中介，不用花中介费，房产交易手续较复杂都需要自己跑。还存在风险。