1. 全款买二手房大约需要多长时间
一般短则半月,长则一个月,足够了。搜房网成都二手房
买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。
2. 买二手房需要多少时间
目前购房的时效,根据付款方式不同,时效也不一样,城区不一样,时效也不同,交易内房屋是否有抵押,容时效也不一样。目前,全款时效优于单一贷款,单一贷款优于组合贷款;目前朝阳区交易量比较大,具体时效相对比较长;如果交易房屋有抵押,需要把交易房屋解押才能交易,也会影响时效。希望能帮到您,望采纳。
3. 现在,二手房买卖,房主多久可以拿到全款谢谢!
大连市内二手房交易须经中介,过户不难办。
http://ke..com/view/169399.htm这个是混合贷款的相专关手续。
首付比例:属
新建商品房来说,区别不大:
按国家规定最低是房价的20-30%!
不过公积金套型面积90平米以下一般可以首付20%。
商业贷款则无论面积一般至少30%。
二手房则区别很大!
二手房公积金一般30%
商贷则在30—50%之间!
余款当然是按合同规定还啦!
首付要么给房地产开发商,要么给二手房卖家。
4. 全款买房子,一般多长时间能办完
这个分为好几种情况,你要是全款买的是2手房,你前面买房人是贷款买的,这内个时间就比较久了,首容先前面人要先把所有贷款还了,把房子从银行解压出来,这需要三个多月,你才可以全款购买,然后过户等等,如果是全款买新房,一个月就够了,比较简单
5. 有谁知道买二手房的流程全款需要多久可以领房产证
经中介的流程是这抄样的,双方签订购房协议,给部分房款,如果只需要改名的话一天或者两天就可以改成买方的名字,然后买房付余款,可以选择任意时间办理房产证,房产证一般3个工作日就可以拿到,如果选择过户的话,需要签订协议给部分房款后由卖方办理房产证,拿到房产证后共同去当地房管局进行过户,大概需要一周左右
6. 想买个二手房,我打算全款买,过户需要多长时间
一,全款购买二手来房自过户一般短则半月,长则一个月,足够了。
二,二手房过户流程:
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
7. 全款买二手房过户要多久
按下面的程序,签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税版当天可完税,完权税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
8. 全款购买二手房过户需要多长时间
公积金贷款或组合贷款的交易程序是:签订买卖合同、买方资格审查、网内签、银行面签、贷款审批通容过、打首付、过户、缴税、打欠条、出新不动产证、联系银行准备抵押、抵押、出他项权证、银行领取他证、放款、交房。商业贷款的网签可以调整到贷款审批通过,过户当日。
一次性付款的客户,资格审查通过后,可以直接网签、打款、缴税、过户在同一天完成。
过户网签、过户、缴税等全部到位后一般是5-15个工作日出新不动产证。