㈠ 武汉市二手房买卖过户手续需要什么条件
二手房过户需要的资料主要是：
买卖双方身份证(原件、复印件);
卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口版簿权、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);
完税或免税的证明;
《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;
房产证(配图需复印);
土地证(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空户证明(住房需提供);
物业费结清证明。
㈡ 武汉二手房过户有什么需要注意的
购买武汉二手房注意事项具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证版，个别地区权还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
㈢ 关于武汉2手房过户的问题
二手房不能办理户口落户的。 具体的到这类问题到武汉亚风网的房产楼市板块内问撒，因为这里容聚集的都是武汉要买房的人，也有很多买过房的人在这里传授经验，也有很多武汉地产界的专业人士，消息很及时，也很权威。
武汉亚风网是武汉最大的都市生活网站，包括同城交流，吃喝玩乐，购物逛街，美容时尚，旅游户外等内容，因而聚集了很多的武汉主流生活群体，是武汉最大的网络生活门户。上面都是老武汉和武汉的主流市民群体，对发生在武汉的大小事情都很了解，也很及时和准确，你去上面问，一般会问到的。
㈣ 那个能告诉我武汉二手房过户的具体流程和具体操作时间
到房地局办理测绘抄图纸(需提前一个星期)到房主评估公司办理房产评估到办证大厅办理上网购销合同准备甲乙双方的身份证原件及复印件原房屋所有权证件等及复印件进行审核甲乙双方到场签字交纳相关费用，交房屋产权所有权证件等原件大概一周后可取回新的房屋产权所有权证件（已更名过户）
㈤ 武汉二手房过户需要什么证件
买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。
卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
㈥ 武汉二手房过户
首先转按揭是不行的，那么第一步就是要注销房产的抵押，你可以要求回买家用首付款帮你还款答，也可以在签订买卖合同之后自己拿10万去把银行贷款还了，还进去之后银行会给你一个结清证明和他想权证，拿着银行的资料到房产局去注销你的房产抵押，注销完抵押之后房产局会给你盖一个抵押已注销的章子，那么就可以正常上市交易了！