姐妹间二手房交易如何进行

1. 有没有常州兄弟姐妹们。 常州清凉新村二手房能不能买 还有他是什么样的产权

二手房需要满足哪些条件才能交易
1、首先要确认是否有房产证
2、是否处于抵押状态（专在银行或者其他属机构抵押）
3、是否处于查封状态
4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。

2. 招商银行亲姐妹二手房可以买卖贷款吗

您好，这个情况您可以尝试联系柜台个贷部门确认一下，因为我们这边不是直接审贷回的部门，而答且目前也不了解您个人的具体情况，针对您个人的具体信息还需要您这边通过柜台个贷部门申请的时候再具体确认一下的。

如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！

3. 我想买下爸爸的二手房，父母已过世，兄弟姐妹5个，我怎么样提取住房公积金

前提要清楚提取公积金的基本要求，个人购买符合条件的住房用于自用或改善居住内环境。也就是说你的购买容符合当地正常，不在限制购买的范围里就可以。
父母过世时对于房屋在内的个人资产通过继承给予继承人。你说的房屋如果继承后和你无关，那就是正常的二手房买卖。如果继承后是你和兄弟姐妹共有，属于共有产权，你们可以在办完继承程序后，在房产证上注明每个人继承该房产产权的比例，然后你和其他人签订合同购买他们名下的产权权利。这样一样可以申请使用公积金。但是这些过程不可避免都要产生税的问题。包括遗产税和房屋交易税。
我建议你们经过协商把产权放到你一人名下办继承，继承税计入房产价格大家公摊，然后找一家装修公司签订一个高额的装修合同，通过装修款提取部分公积金（装修也可以提取公积金）。这样避免一次产权交易，税费较低。

4. 继承的房产(70平，姐妹三人共同持有，已办房产证)，其中一人再购买二手房并且一次性付清的契税怎么收

继承的房产再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

5. 兄妹之间房产过户需要交税吗

需要交税。兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费、契税等。

需要当事人双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起到住房所属房管部门申请办理赠与过户。

过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

（8）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

(5)姐妹间二手房交易如何进行扩展阅读：

有效的，只要双方这书面协议上签字按手印就发生效力了，公证不影响协议的生效[url=39/]，公证只是加强证据效力的作用。另外赠与的话，在交付前，赠与人都有享有任意撤销权的，而房屋属于不动产，签订协议后必须尽快办理过户登记，以防生变。

兄妹之间的房屋赠与协议签字就具有法律效力；如果过户，一般房管部门要公证书，没有公证书不给办理手续。 不动产的产权变更 按照《物权法》的规定，不动产的权属以产权证书载明的权利人为准。变更登记即房产过户，意味着产权的转让。

公证与否都是有效的，但是，公证过的协议效力优先（高于）一般协议。只有一次、一份（含同样内容双方各一份的意思）协议的话，都是具有法律效力的 。

只是如果诉讼 取证比较困难比如说送你的东西 他说没送过你 这个就不好说毕竟裁决方并不是当事人当然具有法律效力，但前提是不许是双方当事人的真实意思表示，并且这个协议不能损害第三人利益和公共利益。

6. 买了套二手房,房产证上的名字本人是单身,但他有父母和兄弟姐妹几个,房产证过

你买的这套二手房，房产证是他本人的，又是单身，说明此房户口只有他一个人，房产证过户与他父母和兄弟姐妹无关联，否则，另有说法

7. 现在 在上海做二手房销售怎么样！望各位大哥大姐兄弟姐妹们给点建议！

在当前国家政策和房地产市场的背景下，上海和北京的成交量最高，所以选择上海自然没回错，苏州属于二三线答城市，二三线城市的房子都不是很好卖。
二手房销售的工作环境比较稳定，不需要到处转移阵地换项目。前期需要学习，中期需要大胆，后期需要突破。入行了每个公司都会有培训的。
欢迎追问。。。

8. 继承父母姊妹的房子算是二手房吗

算二手房的，一手房是通过开发商买的叫一手房，其它性质得到的房子都是二手房．

9. 买二手房只要房产证过户就行了,其它兄弟姐妹和父母用不用签字画押

如果是个人买的话，只需要自己签字就行。