买二手房怎么聊天

❶ 58同城上二手房跟中介聊天别人能看见吗

看不见吧，别人一般都看不见，不然，能看到的话这个聊天记录不是算公开的了吗，淡定。

❷ 各位亲们，我买二手房贷款，银行回访和我说的话中介会知道吗

你问了几次？
不会知道的。因为回访是银行的工作人员，不是中介的，但是现在很多贷款都不打电话回访了。你要不提供一个假的收入证明什么的吧。
感觉你挺聪明的。

❸ 我是大连一名二手房销售人员，现在的人说实话都不信，告诉我咋能信，咋都这么“贱”！

因为你的实话在别人听来是假话，所以只能用些适当的假话来吸引客户

❹ 看图不说话，我为什么坚决不买二手房

二手房有利有弊，可以根据个人需求选择
二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
二手房的缺点：
购买二手房的缺点有：
1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。
2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。
3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。
4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。
5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。
6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

❺ 你好！我在买二手房的时候，中介方和卖房的是一伙的，都没说实话。

换中介，换房东。复另外选购满意制的二手房。就怕中介和房东串通，虚抬价格，坑你更多钱。当然，如果你对该套房源比较中意，你也可以去其他网上查询该房源的价格，这样也就比较明白了。但是如果房东和中介真的串通，确实还不如换了。更保险。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

❻ 怎样做好二手房销售，我不太会，刚来几天，主要是我内向，不太会聊天，就是打不开自己的心

销售本身是一个非常锻炼人的岗位。选择了销售就意味着选择了一个适者生存的游戏... 当然更多的是收获，在一般平淡工作中得不到的那种收获。 在这个二手房产销售这个...

❼ 只是口头上买卖双方达成的二手房买卖协议，怎么才能有法律效力

1、口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据收集是关键。

2、口头协议一旦诉至法院，主张方要提供当时发生合同约定行为的证据，这类案件由于证人证言的随意性很大，很难予以采信。

3、这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据，双方履行口头合同时，往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。

4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同，也可以视为书面合同。

根据《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。

同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。

❽ 买的二手房，和中介微信聊天说带家具(有记录)但合同没写，交房时卖方把家具搬走，起诉中介能赢吗

赢不了，既然签了合同不带家具那微信聊天记录就没多大意义了，签合同时候你们双方都要看清楚了，毕竟都签了字的

❾ 微信聊天可以作为二手房交易网签凭证吗

所谓网签就是建委出的，房屋转让合同，该合同在双方签字画押了之后才能具有法律效应。微信聊天，法院会认为提取凭道不可信的，最好是纸质双方画押的