『壹』 急求：在北京买二手房，哪个中介公司的中介费合适链家是多少其他靠谱的中介公司的中介费怎么算
中介公司都告诉你是3%，其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%。但是业主要回求的是净价，所以都是买房答的出（你跟业主商量估计没戏，羊毛出在羊身上，大不了他涨价）。
北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费，其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他独家代理，所以不能砍价。别信这个，能砍。多少就看你自己了。同时这个中介费不能一下都给他了，要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了。
『贰』 北京二手房中介费一般多少
，二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介专费为属房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。 1、通过审查对方户口本，并留存相关证据，了解对方二手房目前户籍状况。 3、细化合同内容，增加合同中户口迁移违约条款。在购买二手房时，第一，可以在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任;第二，约定好付完房款的时间。为保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，购房人还可以户籍迁移作为支付部分房款的条件，避免购房后发生户口迁移纠纷。
『叁』 二手房中介公司直营指什么北京哪家中介公司好
中介来都一样主要还是看房源子有没有适合你的
哪家中介公司都行（只要签合同时你自己注意点）中介公司的好与不好是说他们内部的平台在不同的区域有多大与您交易没关系
有的小公司服务态度比大公司还好
看您自己能不能碰到负责认的业务员了
『肆』 北京房产中介怎么样了
都差不多
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
『伍』 北京买房子（二手房），那个中介比较好
中介就是帮你贷款过户什么的方便些，就算你自己去贷款过户你也要内掏这些钱，容而且弄不好你自己弄要弄好长时间。中介费有成交价%3或是%2.5或是%2的，其次就是一些过户贷款要交的费用，除了中介费这些是怎么弄都要交的。没有什么好中介，中介都一样。主要是找个信得过的业务员。吃差价的中介很少现在，但还是有。
『陆』 北京有哪些比较好的二手房中介。
城建经纪公司是一家国企 是城建集团下属的经纪公司 很有信誉 北京有许多大型的工程版都是他们完权成的 他们的总部在马甸 你可以考察一下
别人向你推荐之后你也应该自己考察一下 看看中介之间的实力 不是说中介公司下属的分部多就实力大 有许多中介公司凭着自己有一定的背景黑吃黑 所以在你选择一家中介之前一定要慎重、慎重再慎重
『柒』 北京二手房中介费多少啊
北京二手房中介费一般在1%-3%左右，你要是180万的房子中介费大约也在两万左右吧，不过这些都是可以讲价的，没有明确说必须是这些，都可以商量的。
『捌』 在北京买二手房首先选择什么中介公司
链家创立于2001年11月12日，截至九周年来临之际，已在北京、大连、天津开设直营分支机构逾1000家，旗下经纪人数万名，与数十家金融机构建立了长期友好的合作关系。六年来，链家的复合增长率超过了100%。 在未来的五年里，链家将同全国的有志于从事地产服务的精英们一起，打造一个涵盖环渤海、长三角、珠三角和中原地区的年销售额超过千亿元的地产服务平台。
信专业，选链家！
企业荣誉
● 中国房地产经纪100强企业 ● “央产房”交易定点代理服务机构 ● 北京市“放心中介”单位 ● 2004住交会中国房地产营销代理品牌企业 ● 与北京市消费者协会合作首家创办“二手房消费教育学校” ● 北京市工商局2004年度“守信企业” ● 被北京市房管局评为“放心中介”十三家“零投诉”单位 ● 北京经纪人协会理事单位 ● 北京房地产中介协会理事单位 ● 中国房地产业协会委员单位
编辑本段公司经营理念
* 完全透明交易 为了使中介市场健康、有序、规范的发展，让广大消费者权益得到最大限度的保障，链家地产率先在业内发起“完全透明交易”行动，链家地产在交易中明示收费标准，让买卖双方做到明明白白消费，并且链家地产在为二手房买卖双方提供服务时，坚持买卖双方见面，拒绝“欺上瞒下”行为，签署三方居间服务合同，从不赚取差价，我们所收取的费用仅仅是居间服务费，即按国家中介行业标准规定的按成交价的一定比例收取的佣金，给交易双方一个公开、公正、透明、规范的操作环境。 * 保障交易安全 房屋标的额一般比较大，其交易的安全性是每位业主最为关心的问题，为此，链家地产特推出“年付月租”和“百易安二手房资金托管”业务，有效规避二手房交易中风险。 “年付月租” 顾名思义指业主可一次获得“链家地产”支付的一年房租，客户可以每月向链家地产交房租，对业主来说，既节省了自己找寻客户的时间，又减少了房屋空置时的经济损失，一举两得，省时、省力、省心。“百易安二手房资金托管” 是一种全新的二手房交易模式，即链家地产与建设银行合作，建行为买卖双方提供“居间担保”，链家地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理，有效解决了原二手房交易中“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的顾虑，使二手房交易流程更加透明，给买卖双方以最大的安全保障。 * 直营连锁门店 链家地产服务模式采取直营连锁门店形式，各连锁门店按照链家地产统一VI设计，VI是企业的视觉识别系统，包括基本要素（企业名称、企业标志、标准字、标准色、企业造型等）和应用要素（产品造型、办公用品、服装、招牌等），通过具体符号的视觉传达设计理念，留下对企业的视觉影响。企业形象是企业自身的一项重要无形资产，它代表着企业的信誉、产品质量、人员素质等。链家地产各直营连锁门店全面实施网络化管理，采取基于三层结构的分布式服务模式，使各门店资源共享，最大限度满足客户各种个性需求。 * 业主全线产品支持 对于拥有二手房的业主来说，不同时期有不同的投资收益想法，为满足客户需求，链家地产推出“年付月租”、“限时出售”、“租售两全”业务，为业主房屋投资进行全线支持。对于有闲房而无时间管理出租房屋的业主，可以加入“年付月租”业务，在与“链家地产”签订合同当日，就可获得全年的房屋租金，减少自己收房租的麻烦，更重要是缩短房屋空置期，增加经济收益；对于那些急于出售房屋的业主，可以加入“限时出售”业务，与链家地产约定时限，超期未售出，链家地产承担违约责任，这对于业主来说时间有保证、违约有保证、房款有保证、安全有保证；对于一时无法决定是出租还是出售来获取收益的业主，可以加入链家地产“租售两全”业务，业主可得到稳定租金，并且在这一年期间，业主可以随时决定出售此房屋，这样方式投资收益稳定、投资方式灵活、保证房屋收益且其收益达到最大化。 * 高素质人才服务 链家地产经过多年的经营和探索培养一批高素质销售人才，全部具有大专以上学历，链家地产在选拔人才时有一特点就是明确表示不招聘同行业的经纪人，主要原因是不希望某些不正规经纪公司的一些“坑蒙拐骗”行为带进链家地产，污染链家地产倾心打造的公开、公正、透明和和谐环境。对于招聘的无经验的经纪人，链家地产置业顾问制定培训计划对其进行进阶式专业培训，使其具备租、售、换、贷、投全过程知识，使其达到置业顾问水平，为消费者提供专业化服务指导。
编辑本段公司历史
■ 2001年 11月12日 链家•宝业（北京链家房地产经纪有限公司前身）正式成立 11月25日 王晓斌（现任大客户经理）首开链家第一单 11月 链家第一家门店甜水园店诞生 ■ 2002年 6月 成为中国建设银行指定按揭代理机构 10月 首家推出二手商品房转按揭业务 ■ 2003年 7月 与中国建设银行合作首家推出 "二手房交易资金托管业务"，创建了京城二手房交易新规则，提升了经纪行业信誉与品牌 9月 成为 "中央在京单位已购公房上市出售定点交易" 代理服务机构，迈上企业发展新台阶 ■ 2004年 3月 唯一与北京市消费者协会合办了北京第一家，也是全国第一家 “ 二手房消费教育学校 ” 3月 推出 “ 租售两全 ” 新型服务产品 4月 公司正式更名为 “ 北京链家房地产经纪有限公司 ” 5月 成为北京市房管局指定的首批房屋租赁代理经纪机构 8月 与中国银行合作"年付月租"业务，即"个人租房消费贷款业务"，创全国首例；开创了个人出租房业务引入到银行信贷消费贷款的先河 10月 链家地产的透明交易操作日渐成熟，形成了买卖双方见面，签订三方协议，同时法务人员进行协助的阳光交易模式 ■ 2005年 3月 成立专业金融服务中心 5月 链家地产全面快速发展战略正式启动 ■ 2006年 1月8日 链家总部迁至昆泰国际大厦 6月 成立交易中心，打造权证及贷款服务专业团队 6月 成立培训中心，建立了系统而专业的培训机制 9月 20家社区店齐开，店面数量突破300家 12月 大连链家开业，同日六店齐开 ■ 2007年 1月 获得 “ 消协系统消费教育先进集体 ” 称号 3月 链家地产与八大银行召开新闻发布会，首家公布二手房交易资金监管账号 4月 链家地产常务副总李峰岩荣获由首都精神文明办颁发的十大"首都诚信经纪人"称号，为房地产经纪行业唯一获此殊荣者 4月 天津链家开业 5月 北京链家第四次分区 12月 北京链家、大连好旺角房屋、大连链家、天津链家强强合并 ■ 2010年 8月 链家“联姻”光大银行 全面推行房款资金托管
编辑本段公司发展远景
公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。 截至六周年来临之际，已在北京、大连、天津开设直营分支机构逾500家，旗下经纪人上万名，与数十家金融机构建立了长期友好的合作关系。六年来，链家的复合增长率超过了100%。 在未来的五年里，链家将同全国的有志于从事地产服务的精英们一起，打造一个涵盖环渤海、长三角、珠三角和中原地区的年销售额超过千亿元的地产服务平台。
『玖』 北京哪家二手房中介比较可靠谢谢！
我爱我家、中大恒基、链家等很多规模较大的中介公司，都比较可靠。
但是，个人认为，选专择较大中属介公司并不一定就很好。大公司一般都是店大欺客，凭白一手托两家就赚中介费，具体事项很难作到认真细致的协调。找这样的公司，虽然会避免一些交易风险，但也会增加交易成本，比较费心的。
而选择一些正规的中、小型中介公司，能够获得更周到的服务。因为这些小公司业务量也比较小，每一单生意对他们都很重要，所以服务更细致一些。尤其是需贷款购买二手房的，因为房主不希望贷款没有下来就办过户，或者不能接受因为贷款而延长交易时间，有的小公司为促生意作成，就会先替买房者把贷款提前支付给买房者，这对大公司来说，是不可能的。
到当地政府的房地产交易管理部门或网站上，可查询到中介公司是否登记注册，就可判别其经营是否正规。自己再多留几个心眼，在一些关键环节多学学、多看看，一般是不会有太大风险的。