二手房过户权限多久

Ⅰ 二手房使用权限也是70年吗

房子的使用年限是根据土地性质来判断的，如果房子的土地性质是住宅，回那么使用的年限就是70年的，如果答是商业用地的话就是40年的，其他用地年限如下：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Ⅱ 房屋使用权限是多少年即使买二手房也买2000年以后的比较好吧

70年,2000年以后的比较好,反正价格差不多嘛

Ⅲ 我如果买个二手房，是否重新拥有70年居住权限

不会重新计算时间的哈，从开发商拿地起就算时间了，所以你买的二手房只能是70年减去你产权证那个时间到开发商拿地那个时间才是你的使用年限

Ⅳ 房屋使用权限是多少年即使买二手房也买2000以后的比较好

1、征地或拆迁与复当地政府的规划有关制，建议你事先可以去规划局、城建局什么的了解一下当地的发展规划，如果已经决定要购买的房子，可以去房产局查档，即可知道是否存在拆迁不能交易等状况了。

2、普通住宅的产权年限是70年，这个70年从房子建好的那年开始算起，不管房子经过几手交易，年限不变。不存在什么循环更新的说法。

3、只要产权无纠纷（被查封、拍卖或特殊的产权房等等）情况的房子都可以做为二手房交易。

Ⅳ 我刚买的二手房，刚过户拿到不动产权证，土地使用权限是2039年是怎么回事是我还有21年的使用权限

正常 国家鼓励划拨土地性质的房屋上市 允许其由划拨转为出让 时间到2039年

Ⅵ 二手房土地使用证权限短可以买吗

根据《中华人复民共和国城镇国制有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权年限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。根据《物权法》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据你的情况，二手房的交易，使用权限短是可以买的。

Ⅶ 二手房使用权限怎么算

从建房日期开始算起，往后推70年！

比如是2010年建的房子，使用年限到2080年结束！

Ⅷ 二手房办完不动产证使用权限怎么就剩49年了到期后怎么办请明白人解答下，谢谢！

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让较高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。”

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。

土地使用权和房屋所有权的区别

土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

房子产权70年到期后怎么办

许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第1种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第2十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”