㈠ 我妈在中介买二手房，交了2万定金，现在发现那房子不好，不要了，定金人家不退，怎么办，但是我看了一下
交了定金，就等于合同成立，若一方毁约，是要承担损失的，中内介给不了房是要再容赔偿2万元，和你交的定金共计4万元，但是你若毁约，定金作为赔偿金赔偿给中介。记住在没有看好房前千万不要付定金。国家规定若该房屋被确定为凶房，中介没有做出提示，那可以通过法律解决。
㈡ 买新房好还是二手房好
二手房变得越来越火热，你知道原因是什么吗？其实并不仅仅只是因为它比新房要便宜很多。二手房有很多新房没有的优势，如果你还在两者之间徘徊，那就快来看看二手房的优势再做决定吧。
1、 现房交易
很多人在买新房时都会被销售人员所勾勒出的美好场景所蒙骗，等到真正入住时才发现都没有办法实现。但是如果是买二手房的话，看得见摸得着，就算再破再旧，也能弄个清清楚楚，明明白白的，这就少了很多麻烦。
2、 地段较好
二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利，投资居住两相宜，用较低的价格买下好地段的房子，这么好的事相信很多人都不会愿意错过。
3、 配套设施完善
二手房的配套设施完善，银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全，生活相当便利。一旦购买的话，孩子上学，家人出行，自己上班都不需要担心。
4、 产权权属清晰
新房权属情况错综复杂，往往有入住后发现没有房产证的情况出现，而二手房由于经过了多年的使用，就算以前房产权属有问题，也已经得到解决，并且只要去一趟房管所，就能够将问题搞清楚，十分方便。
5、 选择面更广
想买二手房，你只需要将自己的需求都罗列下来，然后根据需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是买新房就不一定了，因为毕竟新房建设时间短，很多要求都无法满足。
6、 价格多元化
二手房根据房屋性质，地段划分，房龄等不同，价格也不尽相同，所以价格比较多元化，但是也是因为如此，才可以实现不同经济实力购房者的置业需求。
7、 入住后干扰少
新房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受装修产生的噪音，但是如果买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，避免了相互的干扰。
8、 居住成本低
二手房一些分布在开放式小区，基本上没物业管理费、车位费等，只需交纳卫生费等，算下来比较便宜，碰上好一点的卖家，送装修，甚至送家具家电，也可省掉一些费用。
9、 物业管理到位
二手房社区随着时间的积累，物业管理和社区居住环境都已基本成熟，而新开放小区由于人力不足等因素物业管理都相对不够完善，因此，二手房在物业管理方面更胜一筹。
以上就是小编为大家整理的二手房买卖的优势，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
㈢ 买到二手房通过邻居了解是凶房，可以起诉退房吗
1、可以向法院起诉要求撤销房屋买卖合同，退还房屋，由卖房人返还卖房款。
2、双回方虽答然签订了房屋买卖合同，并且履行。但在签订合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时卖房人应当对房屋里有人死亡的信息告知买房人。
3、房屋里有人死亡，会影响买房人的心理，客观上降低房屋的使用效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。
4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
㈣ 买二手房怎么才知道这房子是不是凶房就是里面死过人的
除了走访物业及其邻居外似乎没有什么好的途径。不过觉得没有必要在乎这个，来不及到医院而死在家里的人多了去了！
㈤ 怎么识破二手房屋中介推销的凶房
价格，一般的凶房的价格是低腰市场价出售的，有句话讲的好，事出有因回，便宜也是有原因的答
四、凶房的话，应该也是很久没得人住的，所以进去看下里面的灰尘什么，味道什么，都是能感觉的到的。
㈥ 二手房的信息可靠吗，有凶房在买卖时会告知买房吗 –
有真有假。
无论是网上或实体店的信息都是。
一般不会告知。