复式二手房怎么样

Ⅰ 二手房复式楼验收 看清这几点再装修

二手房复式楼验收1.检查房屋是否有裂痕

在检查房屋是否有裂缝时，首先要看的是房屋地面和顶上有无裂缝。如果是与房屋平行的裂缝，那是属于房屋本来的质量问题，简单修补后不妨碍使用。但是若裂缝与墙角呈45度邪角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。再是，要看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后，要看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险，购房者要慎重选择。

二手房复式楼验收6.清点附送赠品

二手房在验房时，一定要检查清楚在合约中和卖家商定的赠送物品是否全在，是否存在缺陷。

Ⅱ 你好！我买的二手房234.9平米复式楼、已经8年了，现在想转手卖，请问会要多少钱手续费

这个吗要看你们卖多少钱，有几套房孑，如果是一套出百分之一手续亏贞，俩套需交百分之二以上，手续费是跟距卖买的多少而定的

Ⅲ 二手房复式楼层买卖为什么算两户

二手房复式楼层买卖应当算都是一户的。

Ⅳ 一百七十六平复式包贷款过户二手房要交多少钱

一百七十六平复式包贷款，过户二手房要交多少钱？这个要参考各地的限购政策、交易价（或评估价）以及原房主购房年限，按税率1%或2%计算。

Ⅳ 复式1/2层160平米和平层160平米到二手房过户费一样吗

二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算?

新国五条中二手房出售征收20%个税的规定让二手房市场一夜火爆，为避开高额过户税费，众购房者纷纷赶在新政策具体落实前过户。二手房过户，除了缴纳个人所得税外，还包括哪些费用呢?二手房过户费用怎么算?

二手房过户费用

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。

契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。（各地实际征收情况略有不同）

印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房可以扣除原值的15%。

假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为 1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为 (200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。

Ⅵ 二手房复式楼好不好价格好像挺便宜的，

二手复式楼，没有什么好与不好，主要是看是否适合自己！一般房东卖房子，如果价格太高，肯定是无人问津的，他如果想卖，肯定价格要压低一点才有卖点！个人观点比较喜欢复式楼，如果价格适合，会首选复式楼！

Ⅶ 我买二手房复式楼40平方得交多少税

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允内许浮动），买方；。
3、契税容评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

Ⅷ 二手房复式两层房的，如果卖的话是按什么面积算

二手房复式楼买卖是以房屋产权面积来计算的。而附属间或阳台，其面积为本来面积的一半来计算。 而您复式楼的面积可能有两种情况，一种是一二层是产权面积，顶层是赠送层，那么以一二层面积计算。

Ⅸ 要买二手房，看中了一套顶楼复式，房子的房产证上写着建筑面积118平方，但是第二页附记上写着阁楼33

所以的房产税缴纳都是按照房产证的面积计算，你的情况阁楼是不在缴纳范围的

Ⅹ 我买的二手房65万，房产证已经满两年了，复式137个平方，过户费用总共得多少

一、买房者应缴抄的 1、 契税：房款的1.5% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房者应缴的 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 注意：这里的房款不是你支付的房款，是交易的评估价