❶ 在桂林买一套20万左右的二手房的过户费是多少
你应付的税费：交易费3元＼平米，（有些城市免征了）
评估费０.５％回
印花税０.０５答％
工本费８３元（就是那本房产证）
如果你在中介买的话有中介费：2%——5%（因当地的情况而定）
印花税票５元＼人
契税１.５％（建筑面积大于144M2，单价高于7220元＼M2的打3%因为它属于非普通住宅，如：别墅，车库，厂房，写字楼，商铺）
以上的税和费都是以评估总价来算的！
【月供=贷款总金额（以万为单位）*系数】（包括银行利息）
5年系数193.83
10年系数116.68
15年系数190.5 （具体根据当地银行贷款系数而定！）
❷ 桂林二手房买卖需要多少税费
我现在卖2年以上5年内82平方第二套房要交纳多少费用
❸ 我在桂林，请问在桂林买二手房可以贷款吗
条件符合可以贷款。
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实版际年龄加贷款申请期限不应权超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
❹ 2020年桂林买二手房免契税么
桂林买二手房我们不免契税，这个你到房里所在查一查。
❺ 桂林二手房买卖需要多少手续费或税费
1、首先，去房改办政策法规科（位于西城路靠西门桥一端，四楼，电话2836155）领取《桂林市房改房上市交易申请表》（见图1、2） 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《桂林市职工个人住房档案建档登记表》（见图3）、《桂林市房改出售公有住房完全产权评估价核定表》（见图4） 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科（位于三多路，电话2850457，唐科长）盖章（需要10个工作日左右时间）； 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件） 5、用以上资料在房改办办理《个人住房档案》（见图5），缴纳20元办档案费用（自己填写档案，缴纳5元费用即可，不过一般房改办的都不会告诉你，^_^）。 6、一切妥当后，缴纳100元（黑啊-_-）桂林日报公示费用（公示日为每周六），刊登之日起5日后拿着公示费用的发票回到房改办领取房改办盖好章的申请表以及相关资料。 7、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。跟着去找评估公司评估（房改办会和你说他们可以帮你代评估，一般来说不推荐由他们代办，因为其收费可能贵一些，还是自己找放心）。因为过户大部分费用要以评估的价值为准，所以大家尽量能找到熟人，使其评估的低一些^_^，这样以后费用也就少一些。（推荐国泰公司，地址在三多路市房地产交易所对面） 8、拿着评估报告、《桂林市房改房上市交易申请表》《个人住房档案》《房屋产权证》《土地证》以及上述的所有房改房资料和买方到市房地产交易所2楼交易大厅（地址三多路，电话2811802）5、6、7号窗口办理过户手续。 9、买卖双方填写《房屋买卖契约》，缴纳完所有税费（具体税费表见下），资料齐全，于30个工作日后（不用再公示了）到交易所2号窗口领取办理好的产权证。 10、拿着办理好的产权证、土地出让金发票及买卖双方身份证到土地局申请变更土地证（目前只能先登记）。
到这，可以算大功告成了（正常情况下房改房过户要耗时2个月左右），^_^
附：相关税费
1、房屋契税：评估值×1.5％ 2、土地出让金：评估值×1％ 3、评 估 费：评估值×2.5‰（房改房是2.5‰，其它房屋为4‰） 4、查 档 费：60元/户 5、交易手续费：房屋建筑面积×6元 6、工 本 费：80元/户
❻ 我想在桂林买房，新房好还是二手房好
新房和 二手房的区别首先新房你只能看 看 户型 一时也交不了房 住不进去专 唯一的就是小区可能属新点 以后小区管理怎么样你 也 不 知道，再就是首付比二手房要低一些 ，二手房比较实在，什么你都 能看到 自己可以 随便挑你喜欢的，贷款的话一个月左右就能拿到房本了 。
❼ 在桂林买二手房可以贷款吗
看是否符合贷款条件
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合专法的身份证件，属即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
❽ 关于在桂林地区买二手房。
那就要交比较多的税了。。。
1、评估费0.4%=3440
2、契税1%=8600
3、个人所得税1.5%=12900
4、因为没满5年要交营业税5.55%=47730
5、过户费是房屋面积X10元/平米=？
6、中介费2%=17200，代办费500（其实中介费是买方和卖方各1%，不过一般都是买方出）
大致是9万多
其实很多税都是卖方要承担一些的，单色这些基本上都算在买方这边了。
不知道现在桂林是怎么算个人所得税的，因为前段时间有公文是差额的20%，也就是说个人所得税那一栏有可能还会多一点。单色如果评估费能降下来一些的话大概8万5这样就OK了。
❾ 桂林二手房买卖费用
桂林的二手房买卖费来用，依据自交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。