A. 我在2017年2日十号，在十堰市竹溪县城买了套二手房，己过户到我个人名下，刚拿到房产总证
拿到房产证就能用个人房权证在银行抵押代款。
申请资料
所需资料
1.借款版人的有效身份证、户口权簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
贷款流程
第一步 贷款方案咨询
第二步 抵押物评估
第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同（下家)
第四步 贷款资料进银行，银行审核通过
第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户（上/下家）
第六步 领取新产证、他项权利抵押证明
第七步 银行发放贷款
第八步 结案[1]
B. 我在十堰买一套45万的二手房发需要交多少税费
规定是：买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。
如买家是二套版买入，90平以权下契税1.5%，。90平以上其实2%，三套房契税3%，
卖家如持有住房满2年，过户可免5%增值税，
卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，
还需要缴纳手续费几百元，
评估费千分之六，
印花税万分之五。
C. 十堰不满五年的二手房交易税费(最新的规定)
买进来方：
契税：1%或者3%《普通住宅1%与非普源通住宅3%.非首次也是3%》
中介费：1%
卖出方：
营业税：房价的5.65%或者差额的5.65% 满5年普通住宅，不要缴纳.满5年非普通住宅差额〈卖出价减去当初买进价X5.65%〉.不满5年.总房价X5.65%.
个人所得税：非名下唯一套房屋出售.缴1%或者2%.普通1%.非普通2%
中介费：1%
其他小的费用就不说了..最多的也就几百块！
D. 在十堰买一套33万左右的二手房需要缴多少税需要付中介公司多少手续费
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要内缴纳：容
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
E. 十堰市二手房交易缴费查询
十堰市二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶内集，当地论坛容等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
F. 二手房过户流程费用十堰市
不同的地区，不同的标准，不同的流程，以下西安作为一个例子，供大家参考。
西安二手房转让费用如下：
交易费用：（1）住宅6元/平方米（2）非住宅10元/平方米（3 ）住房制度改革，保障性住房安居工程房3元/平方米。
土地收益：1％的房改房交易征费的价格;保障性住房对应的价格征收15％的保障性住房面积，住房项目房屋征收2％的交易价格。
登记费：（1）住宅：80元/套，非住宅（2）：550元/例。
核档费：私有财产的50元/证;单位输出为100元/证。
营业税：根据财税[2011] 12号文件要求，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款差额征收营业税，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：根据个人所得税法“中华民国人民的财产性收入，由卖方支付转让所得款项下。
公式：财产转让所得* 20％（财产转让所得=成交价 - 属性列表 - 原缴纳契税 - 营业税，城市维护建设税和教育附加费，印花税）契税：缴纳3％。根据契税政策和法规，对个人购买普通住房，且属于家庭（成员包括购房人，配偶及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税的房子。对个人购买90平方米及以下普通住房，房子属于家庭唯一住房的，契税税率降低率为1％。这一优惠政策自2010年10月1日。
二手房转让过程如下：
1，住房交易价格，双方敲定后提交的传输时间应先填写标准房地产买卖合同。
申请人填写申请私有房屋的所有权在西安房产证内容填写房屋所有权登记。
权或所有权证书，申请人持有房产证，身份证到二楼的房屋管理局查档，以及家庭部门转移的平面图。
举行所有以上信息一楼私人分公司，西大街116号，西安市房地产交易中心办理房地产转让手续的大厅。 （身份证，结婚证）合计（身份证，结婚证），申请人（身份证，结婚证）到达现场，填写询问笔录当着工作人员的指纹和签名，工作人员声称项，被接受。然后收到房屋所有权转移登记的业务票凭借一个单一的20个工作日内缴纳契税，认证费收到一份房屋所有权证。
G. 准备在十堰买一二手房,需注意那些事项有那些流程需要交些什么费用望能说的清楚些,谢了!
需要注意的事项：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
需要交纳的税费：契税1.5%，营业税5.5%，个税1%，杂费1000内。
H. 在十堰进行二手房交易有哪些流程，在不动产交易中心、房管局、地税局
购房者在办理产权证时应准备的材料如下：1、应提供房屋全款发票复印件版；2、个人身份证复印件，权外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）3、房屋契税4、面积差补充协议原件5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件6、公共维修基金专用收据7、购房合同副本原件
I. 十堰二手房公积金贷款流程是怎样的
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
J. 湖北省十堰市二手房评估公司那家最好
评估公司哪家都一样吧，主要看你用到什么地方，收费是多少。
你要是银行专贷款，银行有指定属的评估公司，因为评估公司要入围这家银行，就是接受银行审核，审核通过评估公司出具的报告才可以在银行使用。
房产交易大厅的评估也是同样道理，都是要进行入围，除非你是自己用，对评估公司没有要求，那你就找一家收费最低的吧。