1. 在福州买二手房,如何查询该房是否可落户.
到房屋所辖的派出所就可以查询的到是否可以落户，是否已落户。
2. 我是闽侯户口,想在福州市区买套二手房,怎么落户,要买什么样的房子
您要明确自己想要什么样的房子，多大面积，多少价位，什么地段。有了大概的范围之后，就可以委托中介，或者上-猎房网自己查询想要的房源。二手房的手续相对复杂，不熟悉流程，如果时间不多，尽量委托中介操作，这一笔中介费也不小，自己斟酌哦。
其次限购令，看看是不是限购对象，是否属于二套房。
3. 福州买二手房如何落户
到房屋所辖的派出所就可以查询的到是否可以落户，是否已落户
福州市区（鼓楼、内台江容、仓山、晋安）买二手房是可以落户的，但是要注意的是，在买房之前要了解清楚该房子是否曾今落过户口（八县及八县以外），福州市规定一套房子只能落一次户口，如果你要买的房子落过八县及以外的户口是不能再落户的，一定要在下定金前了解清楚，可以去房子所在的派出所或社区资讯。别太相信中介的话，落户责任没写进合同的，房产中介是不会承担责任的。
4. 房产买卖如何应对福州二手房落户问题
在二手房市场当中，很多人会遇到有关买卖福州二手房落户问题。 因为市民版们对于相应的户口政策并不权是很清楚，常常在交易过程中忽略了二手房落户问题，有的甚至误解为卖房不一定要把户口迁走。那么在实际的二手房买卖过程中，购房者们该如何处理福州二手房落户问题呢? 据小编的了解，在二手房买卖中，首先要做的就是了解当地的户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。 其次，在福州二手房落户问题上，我们还要预先调查核实一些情况。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。 另外，专家还建议购房者应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。例如：应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后等等之类的条例。
5. 福州买二手房如何落户
1.是的，要是你想小孩落进福州户口，户主必须有一人是福州户口，按你说的，就是，小孩的版目前必须权是上产权证下的户口本。
2.可以啊，这个和你落户没有什么大的关系，在产权证前后会影响的只是你买房的套数和首付。
3.房子买下后，一定要上你老婆的名字（因为她的集体户口已经算是福州户口了，虽然是暂时的），这样你的孩子可以直接上福州户口。之后的过户手续和落户手续就交给中介做就好了。
6. 在福州爱楼买二手房过户费怎么算还有在福州买二手房过户要多少钱
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：版房款的1.5% （面积在权144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
7. 福州买二手房如何落户
户口迁入条件:
本人基本条件:
具有城镇户籍;
身体状况能够胜任正常工作回;
具备与工作岗位答相匹配的工作技能;
未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;
未参加国家禁止的组织及其活动;
不属于正在接受监察、纪检、司法部门调查的人员，正在被执行刑事处罚的人员，或者仍处于处分期内的人员。
8. 福州买二手房（首套房）首付比例
中介抄没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。
9. 在福州买二手房需要注意什么吗
一、以按揭贷款方式购房
1、接受卖方的委托，根据卖方提供的所售房屋的产权证复印件，代理公司进行产权调查，经核实产权明晰能够上市交易后，由评估师到现场实地勘测所售房屋，并由代理公司与卖方签订经公证的售房代理协议。
2、接受买方（借款人）的委托，根据买方（借款人）所需的购房要求，由代理公司带领客户实地看房。
3、代理公司负责解释房屋交易的相关问题，并协助买卖双方达成意向。
4、买卖双方签订房屋买卖合同，买方（借款人）支付给卖方超过30%的购房款。
5、买卖双方提交办理银行贷款所需资料，并与代理人做授权委托公证，由代理公司整理并初审资料后向银行申请贷款，同时代理公司提供贷款担保服务。 [1-2工作日]
6、银行审批合格后，与买方（借款人）签订抵押借款合同，由代理公司协助买卖双方到房管局办理过户手续，并预交相关费用。由代理公司交费并领取产权证后，与买卖双方共同到银行，由银行发放贷款。[7-10工作日]
7、代理公司到银行领取办理抵押登记所需的相关资料，并到房管局办理抵押登记手续。交费并领取房屋产权证及他项权证，分别交于买方（借款人）与银行。[10-15工作日]
10. 在福州买个二手房首付要多少呀！
二手房要贷款,要先找评估行对你要买的房子进行评估,出具评估报告,银行按评估内报告上的税后容房价的最高8成贷款给你,当然你的月收入还要高于银行贷款月供的2倍,比如你月供2000,你的收入证明必须有4000以上的月收入才行.一般评估价达不到你的真实成交价格,这时,你的成交价减评估价的差额加上你的2成首付款一起要先被银行冻结.,也就是说,你买二手房,首付款必须大于2成.