『壹』 过户二手房需要开首套房证明吗
过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
二手回房过户需要答买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
『贰』 购买二手房需要卖方出示哪些证件
购买二手房购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；
第二步应向有关房产管理内部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第容三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
『叁』 买的二手房，要去物业开具入住证明，物业说以前住户开过了，需要拿到以前住户开过的入住证明才能再开
物业与物业之间规定不一样 但是他们管不了你入住 你买的房子他不让你入住可能吗专？他们是为你服属务的 不是刁难你让你听他们的 你可以让原房主开个证明 证明丢失 从新办理 如果不行，你就进你的 别管他这么多 如果他们不让你进 你就打电话投诉 房管局管理物业 也可以找媒体 还是那句话 你房子是你买的 物业是为你服务的 别听他们黒忽你 你该怎么装修怎么装修 该怎么住怎么住 等着他们来找你解决 我是干物业的 好多年了 听我的没错
『肆』 我想买套二手房购房资格证明怎么开，需要准备什么手续
购房人持抄家庭成员身份证件、结婚证、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记二楼窗口排号申办《购买存量房信息查询证明》。 持缴费通知单到二楼大连银行交费(50元) 20分钟后到二楼28号窗口取三张《购买存量房信息查询证明》,(分别为银行部门使用,税务部门使用,房地产登记部门使用)证明有效期半年。
『伍』 二手房过户要准备什么材料
1、买来方：本人到场，提供有自效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。
『陆』 南京二手房交易要开购房证明，要带哪些证件啊
已婚的话带双复方的身份证，结婚制照，户口薄，还有社保缴纳证明，以及他们的复印件
单身的话，应提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并由本人现场出具《单身情况具结书》（未达到法定婚龄的除外）；本人不能现场出具《单身情况具结书》的，应提交经公证且明确有效期的由本人出具的《单身情况具结书》（原件）；
『柒』 我想买套二手房购房资格证明怎么开，需要准备什么手续
二手房就是：原开发商手中买到的房子，在拿出来卖，就是二手房买卖。。。
可不可以买卖，需要看你的房子是不是，商品房。。。