二手房连锁中介有哪些

⑴ 二手房买卖过程中 中介提供的服务都有哪些

在二手房交易过程中，借助房产中介来顺利交易已经成为很多人的选择。一般而言，中介费是房屋成交价格的1%至3%。那么中介提供的服务主要都包括哪些呢？

一、咨询服务

分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。

二、通过中介交易

如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：

基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。

陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。

签约指导：指导买卖双方签订合同。

代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。

办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

三、不通过中介交易，但通过中介办理过户

有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续。中介一般会提供服务并收取一定的服务费用。

中介需要承担哪些责任呢？

根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。如交易中某一方提供了伪造证件，给交易另一方造成了损失，但判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围，就不能据此认为中介方提供了虚假信息。当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要承担责任。

二手房交易过程中，双方不仅要对政策及流程有所了解，通过房产中介转让和过户时候更要了解房产中介的法律法规，以防患于未然!

（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

⑵ 想买一个二手房那家的中介靠谱一些

靠谱的不是中介公司，是公司里的人。很多中介会把房子价格加几万甚至是10万。成交后多出来的10归他，或者他和业主平分。所以买房的时候千万不要表露出你很想买房的意愿。尽量把价格压低。

⑶ 全国有哪些房产中介公司

全国房产中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

(400-8869-200，原家家顺房产更名而来,国内优质的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,深圳市乐有家控股集团有限公司) 。

⑷ 二手房中介有哪些岗位

二手房中介人力资源部主管：

1、人力资源或心理学相关专业，大专以上学历；

2、1年以上大中型企业管理工作经验；

3、有劳动密集型企业（餐饮、保险、物业、物流、房地产）工作经验者优先；

4、人际关系良好，具备很强的责任感和事业心；

5、有良好的职业道德和职业操守，擅于沟通与协调，良好的团队合作意识。

二、二手房中介培训部主管：

1、人力资源、企业管理、教育学或相关专业全日制大专以上学历，有人力资源或培训相关经历者优先；

2、1年左右人力资源或培训相关工作经验，有房地产中介行业从业经验者优先；

3、企业培训师二级以上（国家职业资格）或国际培训师，普通话标准（二级甲等以上）者优先。

(4)二手房连锁中介有哪些扩展阅读：

中介机构：

中介（agency），是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。

举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。

中介机构有很多，主要的有贸易中介（提供贸易所需的资料，客户等相关信息），服务中介（提供第三产业信息，如家政公司），网络中介（通过网络形式提供服务的中介机构），物流中介，房地产中介（包括租售），二手车中介（各种二手车服务信息）婚姻中介（安排相亲撮合婚姻）等等。

⑸ 二手房买卖中介有哪些纠纷

二手房买卖中介有哪些纠纷？

一、签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应的，给委托人造成的损失也是巨大的。因此，如果与中介签订合同后中介不肯给正本，一定要拒绝签订。

二、强制规定独家委托。在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，这样做本无可厚非，因为佣金是中介公司赖以生存的基础，如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交，中介公司就收不到佣金了，这对中介公司当然也不公平。

三、欺上瞒下吃差价。吃差价扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。为以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

四、私下收取中介费。个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任。

五、随意拗断定金。家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

六、诱使下家交定金。定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。在签订正式的买卖合同之前，一般会签订一份含定金内容的协议，以这种方式将双方捆在一起，以免一方反悔。正是由于定金有这样的作用，所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候，引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方，以便达成交易。

⑹ 关于二手房买卖中中介需要做的工作有哪些

如果二手房双方全程都通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：

1、基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款及登记手续。

2、办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事情。

3、办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

不通过中介交易，但通过中介办理过户

有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，但是如果双方对于过户手续并不了解，便可以通过中介单独办理过户手续。中介一般情况下会提供服务并收取一定的服务费用。

(6)二手房连锁中介有哪些扩展阅读

根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。例如交易中某一方提供了伪造证件，给交易的另一方造成了损失，但是判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围，这种情况下就不能根据此认为中介方提供了虚假信息。

当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时必须要承担责任的。

⑺ 我想做二手房中介请问要有哪些证

1,首先要具备经纪人资质(省级证书)2,在高档小区门口(地理位置较显眼的地方)租间门专面属,需要房东身份证复印件和产证复印件各一份,另租房合同一份注册公司用。3,工商部门，税务部门登记注册公司4，室内装修，电脑设备一套(上网查询当地地产信息)，电话一部，办公用品等用品。具体操作如下:一，收集房源出租，出售(寻找卖家)1，网站查询2，门市登记3，扫楼(物业，或每家每户发传单获得房源信息)4，客户介绍*二，展示房源求租，求购(寻找买家)1，房产网登记房源(中介名义)2，门市求租，求购3，广告宣传4，客户介绍*三，带求租求购客户看房四，看中房源后与双方沟通促成交易五，收取中介服务费

⑻ 二手房交易中介费有哪些

二手房交易当中的中介费是2%。