二手房哪些是承重墙

㈠ 买的二手房，怎么确定哪些是承重墙

通常辨别是否为复承重墙，有以下几种制方法：

通过图纸判断：一般粗实线部分的墙体都是承重墙，以细实线或虚线标注的都是非承重墙体。

通过声音判断：敲击墙体，没什么太多的声音为承重墙，有清脆的大回声的是非承重墙。

通过厚度判断：户型图中，非承重墙的墙体厚度明显比承重墙薄。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

通过部位判断：外墙和邻居共用的墙通常都是承重墙，卫生间、储藏间、厨房及过道的墙一般是非承重墙。

希望能够帮到您，谢谢！

㈡ 二手房承重墙问题 求解答

●首先：墙不是业主说打就打的，装修要拿到装修许可证才可以，期间都在物内管的监督下完容成。有任何问题物（比如搭建，扩花园、房体改造）物管的工程部都要进行调查，如果不能解决都要上报房管局。所以按照这个流程来说，原业主的做法应该是合法的，那些墙都不是承重墙。
●其次：现在高层电梯房子和一些高档社区多层的房子都是框架结构，除了柱子以外的所有墙面都可以敲掉并且不会影响房屋质量。（所以我国出现了，德阳一牛X业主把整栋楼全打通，安装了电梯。）
●最后：我不清楚你的情况，你要到物管处去问一下原业主的墙体改造之事他们是否知道，是否得到允许就真相大白了。
才看到是1998年的房子，那时监管很松散。如果房屋现在没有问题，经过了几十年风雨洗礼和地震的摧残，呵呵，那个房子绝对是个房坚强，没有任何问题毕竟房屋改造很小可以忽略不计。

㈢ 请入手一二手房，除了卫生间外围不是承重墙以外，其他都是承重墙。想

你好，我建议你考虑把卫生间的形状改成横向的，然后把厨房放在卫生间的前面回。餐厅就可以放在厨房答的对面。这一块的整体布局就是一个t字型。这样做有一个问题就是厨房和餐厅其中一个会对着卫生间门，我建议把卫生间的门放在餐厅那一块。然后把卫生间的门做成隐藏门。这样就不会影响到餐厅了。这是我的一点建议，希望能帮到你。

㈣ 市中心的二手房老房子，如何判断哪个是承重墙

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。
墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时，上部荷载由纵墙承受，即楼板及屋面板均支撑在纵墙上，此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物，如展览馆等。部分框架承重指房间面积大，外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式，如底层为商场的多层住宅。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙

相关图片
个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

㈤ 什么是承重墙房子的结构有哪些

框架结来构的房子一般没有有自承重墙
墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。
建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

㈥ 二手房怎么区分承重墙和不承重墙承重墙是不是无法拆除

1、通过声抄音判断：敲击墙体袭，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙，其厚度一般在24厘米左右。 一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。
承重墙不能拆！！

㈦ 买的二手房，怎么确定哪些是承重墙

个人装修抄时可以结合以下袭几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙；
6、通过声音判断：敲击墙体，有清脆的大回声的，是轻墙体，而承重墙应该没什么太多的声音。
7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

㈧ 拆旧，如何辨别承重墙

拆旧禁忌——别动承重墙，很多需要二手房改造的朋友一定要注意了，不能内拆除承重墙。但是有些人容可鞥你不知道哪些吃承重墙或许会产生误拆的情况，今天杭州拆旧公司就给大家介绍下如何辨别承重墙？
杭州拆旧公司介绍说一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：
1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。
2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。
3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。
4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。
5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙;采用的斜排砖的方法的是非承重墙。
如果拆除了承重墙以外的其他墙体，需要把该墙体挪到其他位置，建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。
杭州拆旧公司最后指出，大家千万不要乱拆除墙，以免损坏墙体结构，给日后的居住带来困扰。

㈨ 怎么看一栋房子里哪些墙是承重墙

一般在房屋户型图中工程图上标志为黑色的墙体都是承重墙标注为白色部分的墙体都内是非承重墙，容这类墙体是可以改造拆除的，对房屋建筑不会有任何的影响，如果是承重墙的话，就不可以在对他施行任何的改造，因为破坏承重墙就会有一定的安全隐患。

㈩ 装修房子 如何辨别承重墙

一招：看户型图

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标专注为白色部分的墙体为非承重属墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

二招：看结构

承重墙的判断首先要看结构类型，分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，一般住宅多层以混合结构和框架结构为主，混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上，也就是所谓的单向板，一般支撑短向板的墙是承重强，当然这是比较笼统的说法。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重，墙是隔墙。在我们的住房在中，对于高层住宅来说，一般都是框架剪力墙墙结构，由混凝土浇注的都是承重墙。如果是砖混结构的，纵横墙都可能是承重墙，一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

三招：看厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。