西安市二手房中介提供哪些服务

① 买二手房过程中，中介一般为我提供哪些服务

首先是居间，先帮你谈价钱，签订居间协议，之后就是买卖合同，之后办理贷款，之后审税，之后过户，之后办理水电煤过户。交房。

② 房产中介可提供的服务都有哪些

1、房屋中介来的作用 房屋中介的地自位和作用是通过加强行业管理规范行为和职业操守道德 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。

2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。

4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。

③ 房产中介提供什么服务

交易流程一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七. 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

九 .买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。 服务流程客户服务
1、卖方客户勘察房源——建议销售方案——签订销售委托——进行房产营销房屋展示——价格谈判——签订买卖协议——办理房产手续
2、买方客户了解需求——房源配对——房源推荐——预约看房——带看房屋——价格谈判——签订买卖协议——办理房产手续
签订委托
1、前提对要委托房源有基本的了解——实地勘察对业主有基本的了解业主的心态、业主的立场、售房原因等
步骤1 、预约勘察房源 2、 了解该房源周边市场行情 3、勘察房源了解房产的基本情况楼层面积、朝向、结构、产权编号、房子格局、采光、通风、装修、使用状况、周边配套 4、与业主交流了解业主的售房原因、售房心态、售房的立场、房产上市的时间、销售进程、销售过程中所出现的问题包括频繁带看、频繁介绍等 5、建议销售方案站在卖方的立场 6、推荐委托服务 7、解释委托对业主的好处对我们销售工作的帮助8、签订委托9、进行房产营销

④ 二手房的中介费都应该包含有哪些服务项目

不同城市不同中介的中介费计算不同，一般大型连锁的贵一些，普通小专中介便宜一些。属 中介费的狭义上说就是中介给买卖双方协调后并促成交易后的服务费。但一般不会包括买卖双方在房产局过户时出现的个人费用，例如查档费等等。

⑤ 房产中介会提供哪些服务

我是在杭州做中介的，我给你看看我们公司的运营内容：商品房以及空置房代理销售，房屋买版卖权，房屋置换，房屋租赁，房屋信托，交易过户，代办房地产权证，房地产信息咨询，房地产前期策划代理等业务。写字楼租赁及免费综合评估、商铺租赁及免费商用房价值分析、高级员工公寓租赁及免费全程担保、普通员工民宅租赁及免费全程担保在内的企业级整体解决方案。金融理财服务：企业、个人房地产抵押贷款，房屋已按揭加按揭、转按揭，垫资，担保，项目投资，理财顾问及营销策划等业务。
公积金贷款不一定只能选择建行，这个具体是看银行的，比如和我们公司合作的银行有农业银行、杭州银行等。商业贷款基本上可以自由选择银行。

⑥ 买二手房给中介的中介服务费都包含什么

不同城市不同中介的中介费计算不同，一般大型连锁的贵一些，普版通小中介便宜一些权。

中介费的狭义上说就是中介给买卖双方协调后并促成交易后的服务费。但一般不会包括买卖双方在房产局过户时出现的个人费用，例如查档费等等。
对于一些大的中介虽然中介费略贵，但你通过它们去办银行货款可能会得到99折优惠等等好处，而且办事流程和收费更规范一些。

⑦ 房产中介提供哪些服务

房产中介的具体服务如下：
1、帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源专真实有效；
2、帮买房人属寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；
3、房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如链家地产、风光地产等中介对房东和业主双收佣金等。）

房产中介的业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等

⑧ 房产中介可提供的服务都有哪些

1、房屋中介的作用 房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理规范行为回和职业操守道德答 提高从业人员素质一丝不苟百询不厌的服务精神来建立和发挥的。

2、违法违章的操作投机取巧的做法必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

3、亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估交易代理咨询等服务及善后服务的机构一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。

4、完善的房屋中介体系包括有房屋交易融资按揭物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。目前深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖租赁互换代理业务;房地产策广告推销楼宇按揭融资贷款物业评估物业管理等方面所提供的咨询服务。房屋中介在上述领域中地位与作用主要是为买者与卖者之间提供合理公正公平的交易及善后的咨询服务当然这种服务是需要合理计酬的。

⑨ 二手房买卖过程中 中介提供的服务都有哪些

在二手房交易过程中，借助房产中介来顺利交易已经成为很多人的选择。一般而言，中介费是房屋成交价格的1%至3%。那么中介提供的服务主要都包括哪些呢？

一、咨询服务

分为口头咨询和书面咨询两种。口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用，但对于大多数常见房产问题的口头咨询，中介一般不收取费用。书面咨询要根据具体咨询内容判断。

二、通过中介交易

如果二手房双方全程通过中介进行交易，那么中介所需要提供的服务主要包括：

基本调查：主要包括调查房屋的基本情况（使用年限、面积、位置、户型等）、产权情况、交易双方的身份信息等。

陪同看房：及时和买卖双方沟通，陪同双方实地看房。

签约指导：指导买卖双方签订合同。

代办手续：包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。

办理过户：协助买卖双方办理缴税、过户及不动产登记等事宜。

办理入住手续：包括水、电、煤、天燃气、电话、有线电话等的过户和结算手续。

三、不通过中介交易，但通过中介办理过户

有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续。中介一般会提供服务并收取一定的服务费用。

中介需要承担哪些责任呢？

根据法律的相关规定，中介应当承担相应的法律责任，其中最重要的是提供与订立合同有关的真实情况的责任。其中的真实情况主要包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。

当然需要注意的是，中介的这一责任仅限在其自身能力范围。如交易中某一方提供了伪造证件，给交易另一方造成了损失，但判断此证件为伪造的已经超出了中介的能力范围，就不能据此认为中介方提供了虚假信息。当然如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要承担责任。

二手房交易过程中，双方不仅要对政策及流程有所了解，通过房产中介转让和过户时候更要了解房产中介的法律法规，以防患于未然!

（以上回答发布于2017-05-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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