二手房中介负责什么

❶ 在中介买二手房时，中介都负责做什么！说具体点

一
、中介可以提供房源；
二
、中介合同不用自己签，说不定还有一方不是很懂或不懂怎么签合回同
；
三
、过户的时答候中介会提醒需要带什么材料，省下不少的麻烦
；
四
、银行贷款按揭中介会提醒所需要的材料，提供给最快捷的银行
；
五
中介会提供买二手房需要注意和所有手续的全程服务；
找中介一定要找个有资质的中介看清楚资质证号。

❷ 二手房中介的责任和义务是什么应该注意什么

一、房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实如下：

①房屋的权属情况。

②房屋的抵押、典当等权利限制信息。

③预告登记、异议登记等登记信息。

④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

二、房产中介在什么情况下承担何种责任？

1、如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

2、如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费。

3、如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。

三、可追究房产中介责任的几种情况

1、隐瞒房屋弊端

在二手房交易中，部分中介机构e 为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件，如二手房房屋饮用水质不合格、水电仅为临时的。

2、未履行提醒、告知义务

二手房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本。部分中介机构或经纪人经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商，或未将双方口头达成的一致性意见载入合同。

3、未提示特殊二手房的交易风险

二手房的性质复杂多样，除普通商品房外，法律对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有特别规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，引发大量纠纷。

4、审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致买卖合同在履行过程中出现障碍或者无法履行。

5、虚构社保、规避限购令

在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。

❸ 房产经纪人的主要工作是什么 啊

工作抄职责：代理房屋买卖、租赁、袭房地产信息咨询。房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。目前主要业务是接受房地产开发商的委托，销售其开发的新商品房。房地产经纪业务，不仅是代理新房的买卖，还包括代理旧房的买卖，不仅代理房地产的买卖，还代理房地产的租赁业务。

(3)二手房中介负责什么扩展阅读

房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。

但是，由于我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。

房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询，房地产评估，房地产经纪三个部分够成。在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。

❹ 太平洋二手房中介的工作内容有哪些怎么才能做好中介

太平抄洋房屋中介的工作袭内容主要是跑楼盘、验房源、客户带看、客户回访、找房源、发房源、培训学习等。想做好房产经纪人不仅仅要懂得业务上的基本流程，还需要懂得一些小技巧，比如如何更快找到房源、更多的发布房源等，这些都可以通过软件工具完成的就尽量不要花大时间去操作，把更多时间节省出来在带看上，促进成交才是王道。

❺ 如果委托中介卖一套二手房，中介都要做什么工作呢

我们在购买房子的时候，都会接触中介这个人，那中介平时都做哪些工作呢？下面具体的了解版一下吧！

基本调查权：主要包括房屋基本情况调查(使用年限、面积、位置、房地产抵押贷款和登记手续)。

办理过户：协助买卖双方纳税、过户和房地产登记。

办理入住手续：包括水、电、煤、天然气、电话、有线电话等的转账结算手续。

上述呢就是关于中介做的一些工作，希望对你认识中介有一个清楚的认知！

❻ 二手房中介说的面签是干什么

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，二手房过户面签是什么意思？面签的主要内容是什么？

下面我们来具体说一下。