1. 安康二手房在哪里过户
卖方需提供:身份证、户口本、房产证、结婚证(已婚需)买方需提供版:身份证、权户口本、结婚证、同贷书(按揭需)买方(户主,即房产证下名)一定要本人亲临,不能代办卖方可去公证处开具全权处理委托书,受委托人全权处理出售
2. 我今天买了一套安康新村南区二手房现在想把户口迁入到安康新村需要到哪里去办
房子已过户,也就是说当有房产证在手的时候,那么你就可以拿着房产证到当地派出所申请新户口了。
3. 最近在陕西安康花40万买了一套二手房,现在房产证还没下来,房主欠债太多担心法院查封房产怎么预防
可以到房管局进行预告登记,预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他回不动产物权的协议,为保障将答来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
4. 我是陕西安康,我想买一个二手房,流程和手续是什么
我来给您解答一下吧。
您是通过中介买的房子,首先是和房东还有中介公司签订个定金合同,然后中介公司的后续人员会找人来评估房子,到时候会有一个评估报告,拿到评估报告后就要去银行面签,此时你要有你的收入证明还有一个首付凭证,通过这2个东西在银行申请贷款。然后银行要2个星期来审批。银行觉得你满足贷款条件的话就会通知中介,中介就会通知你和房东那边过户,如果这个房子之前房东也是按揭买的话房东要先行赎楼的,然后去银行付钱拿他项权证,他项权证在手后去房管局拿房产证,然后就交税费过户,等出新的房产证。大概要10天左右。出了证后(他项权证)拿这个他项权证去银行抵押,银行再复审,满足条件后就放款了,再后来就把尾款打给房东了。这整个过程大概要1个月左右,像其他的一些过水电什么的中介公司都会提醒你什么时候什么地点带上什么证件去办的。中介公司会帮您搞定的,您只要带上相关资料到时候去房管局就行了。
这个是贷款的过程。过户费就是交税给房管局,有个人所得税 契税还有营业税,房产证满了5年面积大于144平米就没有营业税了,房产证满五年就是指房东拿到房产证的日子算起,比如房子07年建好了但是房东09年才拿到房产证,所以这个房产证没有满5年,就有营业税。
就说这么多吧,具体的中介公司会帮您的。希望能帮到您
5. 安康二手房,瑞家,好还是百信好
安康二手房瑞家好还是百姓好,这两个都有各的好处吧,自己觉得还是安康二手房要更好一点。