房子除了二手房还有什么

『壹』 请问购买二手房时候，房子类型有什么区别

您说的三类房子主要抄区别在税费和上市条件上：1、商品房，只要取得房产证就可以上市交易，根据房产证年限和家庭住房套数需要缴纳的税费不同，契税首套90平及以内1%，90平以上1.5%，二套3%；增值税5.6%满2年免征，差额20%满五唯一免征。2、一类经适房，需要满5年之后才能上市交易，部分城区需要去房主户口所在地的住房保障办公室开具政府放弃优先购买声明，税费方面除契税外还会有个税（同商品房）和综合地价款，2008年4月11日之前购买的需缴纳全额10%的综合地价款，2008年4月11日之后购买的需缴纳差额70%的综合地价款。3、限价商品房，同样需要满5年之后才能上市交易，契税和个税同商品房，另外还需缴纳差额35%的土地收益金；此三类房产在购买商没有明显区别，只是经适房和限价商品房需要首付相对多一些。

『贰』 买了新房除了房产证还有什么证

现在房屋拥有房屋产权证一本就行了。它是《房屋所有权证》和《土地使用权证》的一体。

“两证合一”只是一个形象上的称呼，主要是指房屋的“房屋所有权证”和“土地使用证”合二为一证，也就是我们所说的不动产登记证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房人即使交 了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是 权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

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房屋产权证的办理有以下：

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『叁』 二手房交易中除了交房子的钱还需要付什么费用

大的费用主要营业税，契税，个税，这两个是大头。营业税是卖方要交的，要今版年政策是以五权年为准（去年是以两年为准）满五年普通免交。这个免交是征对普通住宅。如果是非普通住宅满五年且是唯一一套按现在卖价减你买进价的差额再乘以5。55%。不满五年普通非普通全额5。55%。个人所个税满五年的普通住宅免交，满五年非普通唯一也免交。满五年非普通非唯一差额20%，不满五年普通非普通全额1%（普通）2%非普通。契税普通住宅安总房款的1。5%，非普通为3%。中介费按双方总房款各收1%。其他还有交易费，登记费，配图费，印花税，评估费等等

『肆』 买二手房除了房产证还有别的证吗

买二手房这三证都复是有的制，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》 《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围

『伍』 买了二手房 除了房产证还有发票之类的吗

有。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的版，开发商开的,就是权不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

『陆』 二手房过户后除了房产证还有什么

二手房交易除了房产证，土地证必须过户，原房主必需将户口迁出所在的房屋，并出具派出所提供的空户证明，否则以后子女入学会很麻烦烦，其次就是水，电，燃气，有线，物业的更名手续。

『柒』 买二手房除了房产水电煤气要过户，还有哪些要过户啊

二手房过抄户时除了房产水电煤气之外，还要注意有线电视的过户事项。具体操作要求如下：
1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。
2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
4、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

『捌』 买了二手房 除了房产证还有发票之类的吗

有。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使版用的，开发商开的,就是不动产发权票。二手房是由房地产交易中心开的销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

『玖』 二手房的价格除了和年限有比较大的关系，还和什么有关

许多人会发现，在同一地区和不同地区买房时，房价差异很大。原因是什么？下面具体了解一下吧！

1.虽然在房地产价格大幅上涨期间，房地产的年、硬件和初始购买价格并不十分明显，但在评估房地产价值时应考虑到这一问题。合理的计算是每年折旧2%。此外，初始购买价格也会对价值评估产生一定的影响。在为二手房定价时，应考虑当地房地产市场的整体升值(或贬值)。定价时，我们不应偏离正常的定价规则。

房价和很多因素都有关系，要从很多的方面来考虑，希望对你有帮助！

『拾』 买了二手房之后，我除了房产证以外还要拿到什么东西

全面讲解一下：来二手房过户源需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。