这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的专二手房价格是要高于新建房的属价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。
二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子贷款年限会减少，甚至可能贷款比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）
新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。
买房看个人情况，适合自己的就是最好的。
感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。
⑵ 济南市中区房价现在是多少，买二手房好还是新房好！英雄山路和玉函路附近有那些好的房源
你说的那个位置新房开盘价大约在10000~18000，而二手房价也在8000~15000之间，具内体还要看其他配套容设施，比如两气，水电，安全，环境等其他因素。玉函路附近有植物园，边上是英雄山，环境没得说，还有省体育中心，那边单位宿舍挺多的，比如南郊宾馆，社科院等等，南郊宾馆的设施很好，热水24小时都有，还有自己的游泳馆，网球场，食堂等，而且因为经常有外事任务，所以安保很好，院内宾馆职工占绝大部分，应算一等环境；社科院的宿舍在路两旁的坡上居多，大部分依山而建，户型偏小，配套设施一般。新开盘的鲁能领袖城偏远一些，开盘价在15000左右，如果你有车的话也无妨。
⑶ 济南的二手房哪里的好急求
买卖途径
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实专体店
去实体店了解当地属的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
⑷ 济南二手房买卖好做吗
还可以，毕竟济南是省会城市，而且大部分片区都在开发当中，我就是在济南做二手房的，只要你态度认真，勤奋好学，肯定很快就有收获，希望你在新的岗位大展宏图，呵呵，有不懂的你可以咨询我，
⑸ 济南哪里的二手房比较受欢迎
济南历下区的诚基中心二手房房源比较多，而且济南诚基中心的房子交通便利，又都是精装修，很受购房者的欢迎。
⑹ 在济南做二手房好做还是做一手房好做
目前这个行情下，其实很多一手房代理商的销售代表和二手房中介里面的经纪人都是不太好过的时候，另外老兄你说的月入过万都是幌子，行情政策对房地产影响很大，比如当下，很多有底薪的从业人员还在混（一般有也是当地最低收入保障那种），无底薪或新手都转行或回家修养去了。
A，一手房，二手房销售人员的录用都跟学历没有什么太大关系，长的亲和点，活络外向点，样子踏实点，谈吐清晰点，基本就能在好行情下小赚赚。
B,入行的话基本就是熟悉自己要卖的楼盘，二手房的话就是你门店周边的一些小区，反正想赚那个小区的钱就在那个小区下的功夫多点。
C,二手房相对一手房销售麻烦点，不过，当然一个一手放销售员一个月能卖10套房子（通常拿总销售额的千分之二左右）可能跟一个二手房业务员卖一套房子（一套房子成交价的1% - 3%不等）一样。
D,一手房销售员，往往在光鲜亮丽的售楼处吃泡面（工作环境好），来上门的人了就陪同带看下房子，回来基本谈谈，爱买不买。或者政府及相关友邻单位的朋友来光顾基本就是陪同挑下就买了，细节内幕不要知道太多。总之，卖掉房子，开放商就会根据约定的合同按比例发放给你的公司（代理商）佣金，你就按比例领取自己的收益。
二手房销售员，往往就在一个门店里不停的打电话，在各个网站不停的发送房源消息，通常行情好的时候，中介门店大有水银柱地之感，一条街除了发廊就是中介，基本同行几店内各组竞争能达到了白热化阶段（大家都是靠佣金吃饭的，客户在谁头上成交，谁拿佣金，所以当一个准客户从东头走到西头的时候，打架折佣等一套套怪招就马上要孕育而生了），除了向一手房一样的看房，二手房的最大不同点就是要自己去开发房源，也正是也一点，造成很多时候要两头（房东和客户）做工作。一点小细节把握不住，往往好好的生意能谈崩掉。
E，一手房收入相对有保障，赚钱与否看你们公司代理的项目和你自身的情况了。二手房看政策行情和你们店面的市口。两者都离不开一点，运气，这个行业有时候看似付出和收获不成正比，但是往往稍微比身边的人多付出些许，六点心眼就能以小博大，收获不菲的报酬。
最后你问哪个房产公司好，其实，说多了没用，济南不大，你自己花一个星期去各各售楼处，二手房门店看看，哪家客户多就去哪家，其他都是假的。
回答你补充问题：
既然是男孩，建议你先在二手房做三个月，因为二手房接触的行业环节多，对个人时间的管理上也相对不那么严格，自己学习的机会就能多点，可以为几个月后真正进入一手房打下基础，也对房产销售有个更全面的认识，反正这个行情下到哪都是拿三个月底薪混到过年，不如现在先从二手房试试。
⑺ 在济南几月份买房子最合适济南房价在最近几年的趋势是买二手房呢还是位置较偏得新房好呢
据貌似专业的人士分析
济南乃至全国放假都会在08年奥运会后下滑
所以建议版到时候看情况再定
买什么样的权房子也要看你个人的具体情况了
要是你家庭条件好，为了买套房子结婚大可以买新房呀，但要看偏的具体位置了，济南现在说是要往边远地区靠近，向章丘原来也很便宜现在已发展也很好放假也会长呀，不是说现在又要往齐河发展嘛，据我所知那个方向的放假就很便宜，但交通又不方便…所以有得就有失，要看你买房的目的和经济条件等原因了！
⑻ 想在济南买二手房，通过中介靠谱吗
你好！
中介只是提供房源信息，无所谓好与不好，主要你注意与卖家的谈内判，你一定要与卖家当容面面谈。
需要注意的是：价格是否是卖家的真实价格，中介是否有抬高价格的情况。
中介费是否偏高，如果中介没有履行协议中介费如何退还。
过户手续由谁来办理，费用什么时间支付。
还要看卖家的房产证，并到房管局查询房源的合法性，有的是被法院查封或不能买卖的现象。
房款尽量不要一次性付清，分期付款，办好过户手续后才全部付清。
主要是要与房主多次见面商谈，不要轻易相信中介的一面之词。
希望能助你！