⑴ 二手房从签购房协议到签合同多久
楼主，您好
等资金复到位，买卖制双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户，房产过户的流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
⑵ 二手房交易 什么时候签贷款合同
贷款申请只要房屋购买合同，以及贷款申请日之前所支付款项的付款凭证，如你只支付了定版金，就提权交定金收据。但是，贷款发放之前，你必须向银行提供首付款的付款凭证，以及他项权利证书作为放款依据。也就是说在贷款发放之前，你必须提供给银行首付款的付款凭证！
所以，没有所谓的“交了首付才能申请贷款”之类的话。换句话说，你可以按先交订金——签订合同——申请贷款——交付首付款同时过户——拿产证并递交放款材料的流程来办理，但是上家是否同意你这么晚才交首付就要另说了。所以关键还是你和房东签署的房屋买卖合同里的付款协议项的时间进度是如何安排的
⑶ 买二手房 交定金什么时候签购房合同
买二手房一般在交定金之后，可以签订购房意向合同，一般先进行资格审查，在北京需审核房源信息、购房资格审查，才能签定正式购房合同。
⑷ 二手房签定金后需要多久签正式合同
您好，你付了定金即可与上家（即房东--产权人）签订上海市房地产买卖合同，只需把购买的房产在网上备个案即可打出买卖合同。
大概程序是：付定金---上下家约定时间签订上海市网上房地产买卖合同（这个时候必须付首付）---上家有贷款的去还贷，下家要贷款的去贷款---上下家去房地产交易中心审税（每个区不太一样，有一点小出入。上家要审的是营业税（满5年，唯一一套吗），个人所得税，房产税，上家的审核程序比较快，下家也就是你需要审核的是契税与能否购买物业（限不限购），审税的时间大概为20个工作日（国定假日除外）---上下家都审核好以后可约定时间到房地产交易中心办理产权过户手续（此时交易中心会收掉上家的房产证），上下家把税前缴纳了即可（这个时候下家需要付支付除了尾款后的所有房款）---20个工作日后（国定假日除外），下家也就是你的新产证就出来了。
最后的手续就是：你拿着新产证与上家一起到房产所在物业，做物业更名，上家把他该缴纳的物业费结清，水电费结清。还得一起去煤气公司做煤气过户，你付10元钱，上家的煤气户头就改成你的名字了（水与电不用更名，你要更名打电话直接可以更名的）。
最后就是交房给你了（这个时候需要付尾款），怎么装修怎么弄就按你自己的心意办了（上下家可双方自行协商在什么时候交房，在什么时候支付多少房款）。
⑸ 二手房买卖协议和合同的区别是什么分别是什么时候签的
二手抄房买卖协议就是二袭手房买卖合同，二者没有区别，是在达成交易意向后支付定金时签定。
合同--当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
⑹ 买卖二手房存量房交易合同什么时候签
二手房预约买卖合同可以由双方协商具体的签订时间。所谓预约合同，是指当事人之回间约定答将来订立一定合同的合同。预约与本约相对，以将来当事人间应再缔结一定合同内容，例如签订认购书约定一周后签署正式的房屋买卖合同等，预约合同一般先于本约合同而签署，而签署本约合同书，预约合同的法律关系将会终止。
⑺ 二手房购房合同签订前后的流程
如果是一次性付清就不需要评估了，你们之间签了合同，就让他付首付给你，然回后你们就到房管局递件过户答（一般两三天吧）。取房产证当天，先让卖方付清尾款，然后再领取房产证，房子就是他的了。（这样相对来说，你的资金会安全些）
如果是需要按揭，就需要评估公司评估后，根据评估价看房子能够贷到多少钱。评估费用在成都是评估价的千分之三。
如果只是你们之前签的合同，你们可以自己协商什么时候去过户都可以啊。
签订合同前一般不需要交什么费用的，再说二手房交易的税费啊，交易费用啊什么的都是买方付，卖方实收多少钱就可以了
⑻ 二手房登记后什么时候签合同需要房产交易中心审核吗
二手房交复易在交定制金的时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。
二手房交易指导流程：
一、全款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、房屋过户，支付首付款
3、交税、领取新房产证
4、物业交割、支付尾款
二、贷款购买
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。