❶ 求胶州二手房交易流程和税费政策。双方需提供的证件和材料。
你好！
山东的国五条是20%交易税，你拿到没看新闻吗，其次你是最近看的房子还回是以前买的答没过户啊，现在建议观望，或者去房管所问问，你的首套不代表房主就是首套，其次有土地证吗，房产证抵押吗，还有你买房子是全款还是贷款
如果对你有帮助，望采纳。
❷ 胶州胶西镇三和贵房产三杰人家二手房有卖四楼的吗
别找这样不专业的中介，我之前找的他家中介，有个叫王什么艺洁的，很不专业，态度很差，中介费交了，不办事，买房过程中有很多问题，都不给解决，也不给沟通，，，后续的问题更不管。
❸ 胶州二手房过户费怎么算52平米
二手房过户手续来
二手房过户源要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)
要交的费用:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
❹ 胶州二手房，不够首付能买房吗
胶州二手房，不够首付能买房，但是需要筹备资金，条件满足的话可以申请回贷款。
申请贷款答业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
❺ 青岛市胶州市二手房交易对房产证时间的要求
您好，这个没啥要求，只要没过产权期就行。
希望可以帮到您，感谢您的采纳！
❻ 胶州二手房收个税了
同意，还有个情况，就是屯房的少了，卖二手房子的多了，于是二手房降价，于是一手跟着降，哈哈。还有种情况，不屯房，于是一手房炒的少了，卖的少，降价，于是，二手也降。。。。。。
❼ 胶州时代国际的2手房为什么便宜
肯定是假的。有的是故意的,比如单价应该是8000或3800、5800,他们少写一个数字,或者总价少写一个0。有的是手误,没打全。你可以网上投诉,网站会通知发帖人的。
望采纳
❽ 胶州市向阳商贸城附近二手房多少钱一平方
胶州市向阳商贸城附近二手房价格查询；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：版
1、网络渠道：
找房网，权58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
❾ 胶州二手房过户费需要多少钱
没有地税的 只有土地出让金和土地增值税。
你的情况需要交纳的税费：
一、专 买房人应缴纳属税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳8000的税费
超级经纪人网 为你解答
❿ 胶州二手房需要社保吗
不需要啊，
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。