二手房核税需要多久

❶ 二手房交易核税后缴税前，双方协商一致终止交易的前提下，房管局或税务部门会强行要求继续履行过户吗

合同纠纷：需要来按照合同约定处理，违自约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

❷ 我想问二手房巳税费公积金几个工作日发放

您题目表达的不够清楚，是二手房公积金贷款买的，已缴税，等放款，问几日能放版吗？
公积金放款速度权与商业按揭放款速度均没有严格的规定放款期限，放款速度取决您所在城市公积金中心的单子多寡和额度的紧张与否，及贷款人的条件可有特殊（公积金贷款审核比较严，正常没有特殊案单）。以福州为例，近段时间，公积金单子不多，额度宽松，正常抵押后，15个工作日左右都会放款，十来天的有，近一个月的也有，您要做的就是耐心等待。祝您生活愉快！纯手打

❸ 佛山地区关于二手房的税费问题，说是核税，我们也不懂核税是什么

你说的是含税价吧，商品的销售价格分含税与不含税价格，含税价就是包含增值税的价格，而不含税价就是不含增值税的价格。比如一件1000元的商品，含税价是1170元，而不含税价是1000元。

❹ 成都二手房核税在哪里

二手房涉税由当地地税局负责.具体核税地点请咨询当地地税局(028)12366

❺ 二手房交易，核税时买房需要携带哪些材料

二手房交易二手房交易核税买方需要携带好夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件、不动产查询证明，单身需要携带好身份证、户口本、不动产查询证明。

❻ 成都二手房之前已经核完税，还未过户，即将满五年，想重新核税。急，回答满意可追加分，谢谢。

你的意思就是本来搭末班车没搭上，搭上房子就快五年，以前已经审核过一次了，现在在审核，可以的，建议先去当地房管局咨询，国五条的因素不只是五年，还有房屋价差，房屋产权是第几套

❼ 买二手房核税要多久，交税等多久过户

买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

❽ 二手房交税以成交价为准还是以评估价为准

一般都是以两者中的高者交税的，哪个高按哪个算

二手房交易的费用如下：回

（1）买方二手房税费

1、交易服答务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% ，商用用房或大于144平米的税率为3%；

4、产权转移登记费：80元

（2）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%，房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

5、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%，房产证或购买时契税完税证未满五年

拓展资料

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

资料来源 网络 二手房交易

❾ 请教各位有谁知道二手房重新核税的大概流程么

首先：确定房产是复不是唯一 ，如果是唯一住房到制这个月还满五年了，你只需要缴纳：契税
如果不是唯一，那么肯定有差额的20%的个人所得税。这时候就得看原来业主的购房价格是多少钱。
用现在的过户指导价--原购房价*20%==你所要缴纳的个人所得税

如果有不明白的地方请追问。

❿ 交易中心二手房审核契税要多久

办理二手房过户流程如下：
1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的内手续登记，并交纳定金容，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。