广州巿买二手房上哪个网好

Ⅰ 在一线城市买套二手房一般都有哪些优势呢

一线城市和部分强二线城市，城市开发巅峰期已过，市区普遍是成熟建成区。

所以二手房交易量大幅高于新房交易量。

市区新房很少，核心区几乎没有，只有郊区容易买到新房。

所以在这类城市，二手房最大的优势就是：

1 地段灵活性

很多新房是毛坯交付，同时是期房，再考虑到装修和晾晒时间，需要很久才能入住。

二手房则不存在这个问题。

交易周期大概在3个月内搞定（签合同，付首付，申请贷款，过户，收房子）

然后就可以入住了，也不用担心环保问题。

很对三四城市的朋友，喜欢选择新房。

其实我更建议，可以考虑一下，5-10年的二手房。

这批房子当年拿到的往往是最优质的新区土地，现在建设完全成熟，配套环境都好。这些房子的容积率低，住着舒服。

当年开发商没有今天竞争如此恶性激烈，还舍得花钱做产品，而不是一味挤压成本。

这些房子虽然是二手房，但设计并不老，不像10年以上的房子普遍没有小区地下车位。

Ⅱ 广州市通过中介买二手房交易流程

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房；大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
2、选中房屋后，和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此房产予他人，是保障你自己利益的第一道合同。
3、经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将房产卖给其他公司或个人，是保障你自己利益的第二道合同。
4、买方、房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和你双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，你按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为你办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《房产买卖合同》是保障你自己利益的第三道合同。
5、按产权转移登记要求，你此时需准备以下资料以备过户：
（1）看房确认书。
（2）客户身份证复印件（正反面）。如准备全款购房，不用进行贷款和抵押登记，否则，商业贷款还需提供：夫妻双方身份证；婚姻证明；收入证明及工作单位营业执照复印件加盖公章；学历证明；相片。
6、经纪公司带领买方与房主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、购买房屋的过户手续办理完毕之后，可以安心入住了。

以上说的不全面,只能帮你这么多了,建议你再查询其它详细资料.
针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范，完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行：

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房；大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专业”，这是现阶段经纪行业所遵循的基本素质。
2、选中房屋后，和房地产经纪公司签订《委托代理购房合同》并交纳定金，经过此合同签署，经纪公司将不再出售此房产予他人，是保障买方利益的第一道合同。
3、经纪公司将定金交予房主，同时和房主签订《委托代理售房合同》，此时，房主将不再将房产卖给其他公司或个人，是保障买方利益的第二道合同。
4、买方、房主和经纪公司三方会面，在经纪公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将房款和代理费交予经纪公司，同时经纪公司开始为买方办理过户手续，待过户完成之日经纪公司将房款全部交予原房主。《房产买卖合同》是保障买方利益的第三道合同。
5、按产权转移登记要求，买方此时需准备以下资料以备过户：
（1）看房确认书。
（2）客户身份证复印件（正反面）。如准备全款购房，不用进行贷款和抵押登记，否则，商业贷款还需提供：夫妻双方身份证；婚姻证明；收入证明及工作单位营业执照复印件加盖公章；学历证明；相片。
6、经纪公司带领买方与房主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、购买房屋的过户手续办理完毕领取新房产证之后，就可以安心入住了。

Ⅲ 广州市区买二手房，哪里比较便宜

广州市区周边的二手房中,芳村的楼价算是比较便宜的.

Ⅳ 想在广州市区买套二手房 哪个区的房子最受欢迎

广州市区来买套二手房源找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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Ⅳ 市区买二手房怎么样

一，二手房要交手续费和税费比较高，相对来说成本大。

二，低预算高端二手房比较难买到，并且市区的二手房老旧多，没有电梯，环境也不是很舒适。

三，二手房建造年代比较早，户型，舒适度不是很好，居住不舒适，以后转手也难。

Ⅵ 在广州市购买经济适用房二手房满5年是不是任何人都能买

购房者购买二手房时，往往看到两个专业名词“满二唯一”和“满五回唯一”，这里就说的答是满2年的二手房和满5年的二手房。二手房出售时间不同，对购房者有没有影响？小编告诉大家，区别可大了去了，大家一定要搞懂上述两个概念的含义,不然可能就会吃大亏了。

Ⅶ 广州市买卖二手房可以办资金监管吗

二手房买卖可以办理资金监管，具体办理流程如下：
1、买卖双方（或在中介公司）专签署《属房地产买卖合同》；
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；
4、银行确认款项到账，并通知交易双方；
5、买卖双方办理二手房过户手续；
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；
7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

Ⅷ 户口不在广州，人在广州工作可以买二手房吗

满足条件就可以买。
广州市买房的条件:
（1）广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
（2）非广州市户籍居民:1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。
（3）夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。

Ⅸ 50万在广州市区能买怎样的二手房

今天下午出去得晚,先在体育中心附近迷路了,好不容易找到一家中介,看了光华大厦和金内田花园容两个房子.

光华有套低层向南的房子,2房一厅83平方,开价66万实收.感觉还可以,地段不错,也安静,就是价格贵,而且只有2房,不是很适合我的期望,算下来近8000一方.放弃.

中介又推荐了光华高层北向的一套2房,同样的面积,价格6600一平方.算下来55万,价格不错,但是北向,而且北向是对着天河北路,吵.原来是办公装修,还和另一套打通了,估计恢复原样也需要不少银子.

然后去看金田花园的一个高层电梯楼,81平方的3房,格局不错,价格70万实收,南向,一切都很满意.,但是单价太高了,差不多去到9千,而且也有些小小的吵.中介自己也说这个房子66万差不多,而且装修极差,已经不成样子了,一定要打掉重新装修才好住人的差!

这就是我今天看房的情况