1. 二手房的原值是按什么定的
经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房)的原值，主要是原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按回规定交纳的土地出让金。已购公有住房，主要是原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或向产权单位)交纳的所得收益及相关税费。城镇拆迁安置住房，根据货币补偿、产权调换等不同实际情况具体核定其原值。自建住房，主要是实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
在现行政策中，遇到房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的答所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。
2. 计算房产税时，二手房原值是购买价格吗
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房专评估额90平内1%、90平~属144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
3. 不满二年的二手房赠与后再出售原值按什么计算
评估公司给评估价格。
4. 请问二手房收房产税的原值如何算是一手房发票价还是二手房成交价
原值 原来缴纳的契税发票； 现值 现在交易时候的评估价格。
5. 二手房增值税应该扣减原值,
二手来房增值税分几种不同情源况：
1、个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3、北京市、上海市、广州市和深圳市个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
个人认为，国家这样规定，限制北京市、上海市、广州市和深圳市以外地区二手房交易，鼓励一手房销售。
6. 购买二手普通住宅时，原值的具体含义是什么
原值是指，原业主在购买此套房屋时，购房发票上面体现的房屋成交价格。在房屋交易产生个税时，可以用作抵扣税费，不影响本次的成交价、网签价、贷款额。
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7. 查二手房原值
查原值 只是调抄档 看原产权房屋的立袭契金额 或者缴纳契税的契税票复印机
很简单的 部分房地产交易大厅已经暂停个人查询房子原值 因为怕他们没有备案 你那有原值 但是你去查不到那么税费就少好多 所以 一般都是网签去打税票打税单的时候人家问你 你可否有原房屋的契税票 或者购房发票 你说没有 然后人家查 人家也没有 就按照1%征收个人所得税 如果你说有 然后人家就按照差额征收个税 人家要没有 你不是亏了么
不过还是能查的好好说说去 就说给自己家人过名下 但是想问问原值 马上就车结果的
8. 二手房交易不能提供原值
一般二手房交易需要交纳的费用：（不知道你购买的房产房产证的年限超过5年没有，如果超版过了就是交下面权的税种就可以了。）
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
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9. 二手房交易房屋原值怎样确定
1、第一次办证缴纳契税完税发票上会显示原值
2、原始购房合同上会标注价值。
10. 二手房原值83万，现在70万卖，个人所得税怎么缴纳
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许版浮动），买权方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.