⑴ 二手房装修哪个公司好
二手房、老房子装修不比新房,有很多细节要注意,建议再选择装修公司的时候多比较,多问,特别是报价,有的公司报价不详细,最后添项。
如不介意你可以试着预约下我们哦,前期的量房,报价,设计,都是免费的。
⑵ 能装修二手房翻新的好的公司有哪些
二手房交易十大注意事项:
一、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰:二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
三、房屋手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
四、交易房屋是否在租:有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
五、福利房屋是否合法:房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、市政规划是否影响:有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
七、物管费用是否拖欠:有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。
八、单位房屋是否侵权:一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规:有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确:二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
⑶ 装修二手房比较靠谱的是哪个公司
亿家家 啊, 它价格透明,是一站式整装 , 做的 比较有名
⑷ 二手房装修大家都选择哪个公司
二手房翻新可算是个大工程,比新房装修还麻烦,搞不好就不有各种问题,所以一定要找专门的装修公司,水平木空间设计还可以,有着丰富的翻新经验。
⑸ 二手房装修哪个公司比较专业
如果是二手房装修,那基本上每个装修公司都可以做!
如果只是处理墙面的问题,墙面刷白的问题,那直接找到装修师傅,重新刷白一遍就可以了!
⑹ 二手房装修,选择哪家装修公司比较好
我家买的就是二手房,买这套房子就是为了小孩子的上学,之前的装修,我是真的不内喜欢,特别的容老气,特别的土,颜色深,光线也不好,家里的好多墙面和顶面都开裂了,卫生间还有一股的异味。所以我在找装修公司的时候,把我家现在的装修问题都说一遍,看看谁有更好的解决方案。综合比较下来,我觉得红蚂蚁装饰的专业度是比较全面的,不愧是20多年的老品牌,我家里的问题,他们都遇到过,都有更好的解决方案。在后面施工的时候,我也是经常跑到现场,工人师傅很专业的跟我讲他们是怎么处理墙面发霉开裂的,专业的就是专业的,必须给赞。当然设计师的改造方案,也然给我很满意。他们的设计师真多,前期我是在官网上选的,看看设计师的作品,找个喜欢,找个有眼缘的设计师。最终的效果,我很满意。⑺ 二手房装修选哪家公司好呢
你先要告诉我们是在哪个地区啊。南方公司和北方公司有些区别的。北方可以选择业之峰/龙发之类的,南方可以选择星艺(或其旗下公司)/居众等等