1. 泸州二手房信息哪个网站靠谱
泸州来二手房信息寻找该类房源的自具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
2. 四川泸州买二手房过户要多少钱
1.过户费包来括买卖双方交易源过程中所发生的费用,主要是缴税.
契税：房价的1%（单价3000元以下）
1.5%（单价3000-5000元）
3%（单价5000以上）
天津塘沽的标准，各地可能不一样
土地转让手续费：6*建筑面积，各地不一样
产权证登记费80元（如果贷款，再加他项权证登记费80）
印花税：房价的0.05%
以上费用由买方承担！
营业税：(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,有的为5.55%各地会有不同
房产证办理已满五年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额
营业税，房屋差价的5.5%各地会有不同
个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
理论上由卖方承担，但是一般都由买方部份或全部承担，要不就是揉在房价中
房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金. 各地会有不同
2此类房子只要有产权证并允许上市，应该风险不大！
还有一个风险是此类房子可能在出售前需在单位公示，本单位人员在同等价格下有优先购买权！
最大的风险就是单位的违章建房，因此最好房主能提供土地证，或者单位有此楼的大土地证，否则涉及到将来拆迁，利益可能无保证！
3. 准备在泸州买一套二手房，无中介，直接与房主交易，一次性付款，详细流程是怎么样的应该注意什么问题
首先问一下房子有房产证没？还是购房合同？
购房合同比较简单了，房主拿购房合同 身份证 到开发商（开发商盖的房子），或者到村委会（旧村改造的房子） 去改合同就行了
有证的房子涉及到税费问题，请您一定要和房主那边算清了，否则很容易出岔子
建议您去21世纪，让他们做代理，只是让他们负责出合同文本，算算税费，谁交税（您交还是房主交还是对半承担税费），剩下的过户什么的也可以让他们去做，花不了几个钱
资料一般用到：房主的 身份证，房产证，户口本 结婚证明（看看证上是几个人的名字，需要都到场）
建议您去21详细世纪咨询下，很多细节地方您肯定没有想到，以后出问题可不好办
4. 请问本人想在泸州买套二手房，有政府补贴吗
1、从2016年4月1日至6月30日，个人（家庭）购买144平以下（含144平）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受购房总额1.5％的财政补贴；个人（家庭）购买144平以上首套房、首改房（不包括别墅及二手房）的，可享受购房总额2％的财政补贴。
2、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50％给予购房补贴。二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。
3、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100％补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50％补贴。
首套房农村户口补贴是多少
1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3－5万元，也就是这样子的标准了。
2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了计划取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。
3、一些地方政府为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由政府补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方政府和开发商。国务院于2014年印发《国务院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。
5. 泸州二手房首付多少
100平米左右的按结15年首付12万左右。看你买江阳区的还是龙马潭区的，你想买多层还是内高层，价额容都不一样，多层一般2800--3800左右每平米，高层2200-3300左右每平米，首付三层，主要要看房屋年现，小区环境及地段等。
6. 泸州20年购买二手房补贴泸州市户口有吗
这个是有的，具体要咨询地方政府来决定
7. 泸州二手房过户费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、专 契税：房款的1.5% （面属积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
8. 在泸州买二手房．过户后，是不是就等拿证了那个证什么时候才来拿到手上如果贷款还办理了些什么
如果你是全款买的房子，办完过户后就可以直接拿到产权证了；
如果是贷款内买的房子，办完过户容后，在产权证拿到时由你的贷款行办理抵押手续，在办完抵押手续后，产权证是由银行代为保管，直至你还清贷款后才交还给你。
希望对你有所帮助
9. 泸州二手房过户需要什么手续和证件
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘回，领取结果
2、申请人备齐答资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
10. 求大神指点。泸州石洞镇二手房在那个银行可以办二手房贷款
买卖二手房的具体过户及按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；10、贷款人要求提供的其他文件或资料。